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该项目的一大优势在于其优质的学区资源。项目紧邻外附小新校区，附近还有一中思明分校，为家庭提供了良好的教育环境。此外，项目周边的商圈、配套设施丰富，包括医疗、产业、地铁等，居住氛围浓厚。目前，项目暂定的学区为外附小万景校区，未来待洪文校区建成后，学区将重新划归。

从楼栋分布图可以看出，3号楼提供建面约110平方米的三房和建面约130平方米的四房，总层数为33层，采用两梯四户的设计。11、12、15号楼则为两梯两户的小高层，面积均为约143平方米的四房。

对于预算有限的购房者，110平方米和130平方米的房源是一个不错的选择，这些房源主要集中在3号楼。该楼栋呈V字形设计，虽然没有正面朝南的户型，但其优点也不容忽视。公摊面积小，客厅宽敞，110平方米的客厅宽度达到4.5米，130平方米的客厅宽度则为4.8米。由于南面没有高大建筑物遮挡，采光效果良好。如果担心噪音问题，建议选择东南向的户型。

对于预算充足的购房者，可以考虑143平方米的房源，这些房源主要分布在11、12、15号楼。这些户型的餐客厅面积非常大，接近50平方米，客厅宽度达到6米，两梯两户的设计保证了居住的舒适度。特别是15号楼，只有一个单元，两边均为边套，南面的楼栋不高，低楼层的通风和采光也不会受到太大影响。如果选择11号和12号楼，建议尽量选择中高层，以获得更好的视野和采光。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号