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一、基础信息

楼盘名称：绿城·锦棠天地（别名：关虎屯新天地一号院）

开发商：河南大树置业有限公司（管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司）

楼盘类型：普通住宅、住宅式公寓、商务公寓、商业街区

产权年限：70年

开盘时间：2025年8月

交房时间：2027年下半年

参考均价：18000元/平方米（总价200万元/套起）

楼盘地址：郑州市金水区花园路与农业路东200米（东关虎屯）

二、楼盘规划

占地面积：约80亩（一期住宅25亩）

地上总建面：约36万平方米

规划户数：未明确公布

容积率：4.36

绿化率：未明确公布

建筑类型：板楼（高层）

主力户型：

三室两厅两卫（120平方米、135平方米）

四室两厅两卫（155平方米）

得房率：约93%

车位配比：1:1.28

交付标准：毛坯交付

梯户比：2梯4户

三、楼盘特色

复合型都会生活场：集高端住宅、住宅式公寓、商务公寓、4万平方米情景式人文商业街区于一体，成就主城芯70万平方米地标综合体。

“海棠风格”建筑：2025年绿城“海棠风格”建筑首次落位中原，三段式公建化立面，以莫兰迪高级灰为基调，南向大面积玻璃幕搭配“超纤细”金属铝板，捕捉城市光影。

户型设计：

阳光平权设计：南向三面宽、IMAX级观景阳台，重构“光即奢侈品”居住哲学。

LDK客餐厨一体：升维家庭交互场景，延伸互动性边界。

酒店式主卧套房：配置独立卫浴与衣帽间，从容私密尽显。

MAX可变空间：阅读、健身、影音、瑜伽等多维兴趣生活秀场。

四、交通配套

地铁：紧邻地铁2号线关虎屯站，约1.5公里范围内有地铁1号线、5号线、8号线，助力高效通勤。

公交：周边有多条公交线路经过，出行便捷。

自驾：位于花园路与农业路双轴交汇处，周边有农业路高架、中州大道等城市主干道，自驾出行方便。

五、生活配套

商业：周边有正弘城、国贸360、丹尼斯百货、万达坊等潮流生活场，满足购物、休闲、娱乐需求。

教育：约3公里范围内云集农科路小学、文化路一小、省实验中学、八中、四十七中等优质教育资源。

医疗：约3公里范围内有省人民医院、胸科医院等全省领先的三甲医院，为健康护航。

公园：约800米内有河南省博物院、郑州市动物园，提供生态休闲空间。

政务：约1公里内有30余家省厅级政务事业单位，政务资源丰富。

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