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鸟瞰图

首先，这个地块在规划阶段是商业住宅拆开，商业整体全在东侧观沙路上，事实上观沙路西侧的地块都是这么规划的，招商是据此落了地，但建发并没有这样操作，把商业和住宅地块合并，商业变成住宅底商。

大门效果图

建筑形态上，共布局10栋住宅，其中6/7#、12/13#是双拼单元，给了单独楼栋标号，所以一共是12单元楼。10栋住宅均为纯板楼，这也是目前刚改以上项目的基本操作了。建筑新规后，高赠送率能保证哪怕是超高层照样能做出不错的143板楼户型而不用像润府A区板楼143那么难做了。甚至如果是小高层，120的户型做纯板楼问题也不大。在未来，无论是从居住舒适度（主要是通风、采光、视野），还是二手流通性，板楼一定是吊打类板或者塔楼的，这个毋庸置疑。

庭院效果图

架空层是目前的舒适性配置，从卷配置的角度，相对于缦云部分楼栋1楼不架空设置了非标户型，肯定是有进步的。

整个小区10栋楼均有架空，但略有差异。147、150户型均为局部架空，即架空层部分挪作他用，比如消控室、物业用房等；而大户型167、178均为底层全架空（仅1#例外，看上去是商业占了一点架空层的位置）。整体约2000多平架空层。

立面图

建筑布局本来算得上围合式，但插入4#物业用房、6/7#住宅后，绿化被分为南北两区。因为小区四侧道路并非主干道噪音压力不大，只要压缩东南角广场的进深，同时把部分楼栋面积略微扩大，这两栋建筑是可以整合并挪到东侧大门处让小区构成完整的围合式布局形态的，中间的空间可以用湖+庭院的形式打造中心园林，这本身也是建发擅长的。此外，还能让南侧临江山境超高层楼栋的退距更大，改善采光和视野，可惜没有这么做，不得不说是个遗憾。

建发比较取巧的一点是，架空层后期应该会封闭，其实就是和缦云、江山境三期一样，做成泛会所的形式，因为本身项目没有会所——其实关于要不要独立会所的问题，地块不大再设置单独会所，确实比较侵占绿化面积，泛会所解决这个问题同时易用性更好。

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