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世界500强企业“中国中铁”的标杆成员——中铁四局，持续深耕广州市场，积极参与大批国家、省重点工程，未来将深度参与花都区各项基础设施建设。中铁·梧桐院项目总共分为6个小组团进行开发，分别是住宅、住宅以及商务办公项目、商务办公楼以及岗亭、幼儿园、托儿所以及垃圾收集站、住宅以及商务办公项目、和邻里中心。
中铁四局将以央企精匠品质，献给花都美好人居。项目建成后，作为中铁四局南方总部入驻地，届时将开创政企互利共赢新模式，有效促进区域产业经济发展，助力广州市花都区和中铁四局共同高质量发展。
总占地：约127.88亩
总建面：约28.4万㎡
总套数：1246套
车位数：1782个（含办公，车位配比1：1.43）
绿化率：35%
物业费：2.8元/㎡
产权年限：70年
开发商：中铁四局集团华南工程有限公司
（以上数据以销售现场公示为准，敬请留意）
项目东南侧为花城街站，直线距离约600米，未来18号北延线、35号线以及现有在运行的东环城际都经过该站点。花都区内现有9号线、广州东环城际铁路已在运行，未来还将规划建设广清城际二期、芳白城际、24号线、29号线、36号线、41号线等城际及城市轨道线路。
家门口建设托儿所、幼儿园、九年一贯制中小学（中轴线学校），临近还有华南师范大学附属花都学校、秀全中学等优质学府，一站式教育体系。
家门口即可奢享投资约500亿打造的文旅城8大商业配套，包括华南最大滑雪场、35万方大型商业Mall（200+旗舰商业）、60万方主题乐园、室内全时恒温水乐园、体育世界、大剧院、滨湖酒吧街、五星级酒店。
临近有广州市中西医结合医院、花都区人民医院、花都区妇幼保健院等优质医疗配套，周边还有融创乐园、花都儿童公园、中央商务区北体育公园（已规划待建设）、人民公园、花都图书馆、青少年宫、市民广场等休闲娱乐配套。
建面约122㎡ 三房两厅两卫
建面约132㎡ 三房两厅两卫+X空间
建面约142㎡ 四房两厅两卫
建面约163㎡ 四房两厅三卫+双X空间
建面约205㎡ 四房两厅三卫+双X空间
建面约124㎡ 三房两厅两卫+超大露台
建面约170㎡ 四房三厅三卫+X空间+大露台
建面约227㎡ 六房三厅四卫+多X空间+大露台
建面约286㎡ 六房三厅五卫+多X空间+大露台
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01
放宽引进人才入户条件
全面支持高层次人才入户（不受年龄、社保等限制）；
放宽年龄限制，博士、硕士、本科入户年龄条件均放宽5岁（博士由50周岁放宽到55周岁；硕士由45周岁放宽到50周岁；本科由40周岁放宽到45周岁）；
降低学历门槛，允许大专学历入户（具有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学校高级工班以上毕业的人员，年龄35周岁及以下，在本市连续缴纳社会保险满一年）。
02
放宽政策性入户条件
适度放宽老年人投靠入户限制（将投靠子女入户需“所有子女均具有本市户籍”条件限制，调整为“有子女具有本市户籍连续满5年”）；
完善安置入户类人员适用范围，根据《中华人民共和国退役军人保障法》补充“逐月领取退役金退役军人”本人及随调随迁家属入户条件。
03
新增投资纳税入户
考虑广州外来人口超千万，为城市建设和经济发展做出了重要贡献，为满足各类人群入户需求，新增投资纳税入户，对“在最近连续36个月内，在我市实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员”，可申请入户。
04
新增安居乐业入户
考虑广州作为超大城市，区域人口密度区域分布不均现象较突出，本着合理有序、渐进适度的原则，兼顾“增量”“存量”需求，实施区域差别化安居乐业入户，对“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入户。
05
优化积分制入户方式
取消积分制入户年度名额限制，实行常态化申请，累计积分分值达到年度积分制入户分数线即可申请入户。同时，放宽积分制入户年龄限制，申请年龄由45岁放宽至50岁；简化指标条件，明确积分制入户指标由稳定居住、稳定就业、年龄3项指标组成。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
