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【保利·崖州湾】

120万方旅居度假生活大城

·绿档央企 品牌实力保障

保利发展控股集团，是中国保利集团控股的大型中央企业，福布斯世界五百强第201位，品牌实力有保障。入琼11年，保利海南坚持以国际视野筑善海南，据守南北双城发展战略高地。以央企之名与海南共成长，领航美好海南。

·崖州湾科技城 自贸港科创高地

明确规划：在2012年-2022年，三亚市总规划中，明确指出崖州湾是三亚“一心两翼”发展结构中的西部核心发展区域。崖州湾科技城是海南自贸港14个产业园之一，作为海南自由贸易区建设先行引领区，以三城一港一基地为战略布局发展崖州。以深海、南繁、大学城三城建设为抓手着重规划建设布局崖州湾科技城。

如今已累计注册企业9000+，目前在园区注册或开展业务的央企(包含控股子公司)55+、世界500 强企业(包含控股子公司)有52+。占三亚市省级总部经济企业50%。

·三维立体交通 出行无忧

·120万平全生命周期生活大城

保利崖州湾总占地410亩，总建筑面积120万平米，是一个集住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的旅居大城，北纬18度以南全生命周期度假憩所。项目具体位于三亚西侧，是三亚最后一块宝地！未来崖州湾将打造为城市科创功能区，成为4.0发展重要区域，带动三亚两翼平衡发展，构建自贸港价值标地。

开发商：三亚广兴实业开发有限公司

总建筑面积：总建筑面积120万㎡

项目总户数：约9200户

项目现状：约4000户入住，百万方成熟大盘

项目建筑设计

建筑以简单的现代风格为基调,立面凸凹有致，变化丰富，外墙采用白色涂料，清爽大方，高低错落的屋顶造型,形成丰富的天际轮廓线。在材质上,利用阳台、玻璃和实墙进行虚实对比,冷白色与深灰色相结合的外墙涂料，白色的镀膜玻璃，灰色的铝合金栏杆、窗框为本楼的基本色调。整个建筑形象清新典雅。

47亩中央公园

保利与崖州区政府斥巨资合力打造，是崖州湾首个生态文化公园；

5万㎡青椰广场

青椰广场已入驻肯德基、百果园等知名品牌，未来还将引进大型超市、影视、餐饮、购物等业态；

主题式泛会所/社区泳池

小区结合海南地域特色，建筑围合成中心花园，设计了泳池、儿童游戏及休闲主题式“泛会所”，并种植海南本地的乔灌木,配置四季常开的花卉植物的核心绿地作为主景观节点，为居民提供公共活动聚集、休闲、健身娱乐的休闲场所。

💫项目周边配套：

教育配套：教育配套资源丰富，举步可达优质学校，紧邻上海世外附属幼儿园、科技城第一幼儿园、南开幼儿园、南开小学、南开中学、南开综合学校、寰岛实验小学、深海科技城中学、上海世外附属中学

多元配套：

【公园】项目31300㎡中央公园、南繁公园、通海公园、滨海公园等六大公园

【商业】项目7000㎡商业广场、5万㎡沿街商业、崖美超市、佳美购物广场、崖城农贸市场、南滨农贸市场、崖州中心渔港等

【医疗】崖州湾科技城综合医院、三甲国康医院、崖城中心医院

🏕旅游资源方面：鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、天行森林公园等。

B27地块项目简介

占地面积：3.17万㎡

建筑面积：14.5万㎡

容 积 率：3.5

绿 化 率：40%

产权年限：住宅用地，70年产权。

楼栋总数：5栋楼住宅。

楼层总高：1#楼32层，2#楼32层，3#楼31层，5#楼31层，6#楼25层；

停车位：955个，地下892个。

项目物业：保利物业；物 业 费：3.8元/㎡

交房时间：2023年6月30日

交付标准：硬装交付

项目户数： 923户

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落户政策

🎓学历落户：

统招中专 + 毕业 2 年内

全日制大专（含海外大专） + 50 周岁以内

全日制本科（含脱产） + 50 周岁以内

985/211 双一流本科 + 60 周岁以内

硕士及以上学位 + 60 周岁以内

📄职称落户：

45 周岁以内 + 初级职称

50 周岁以内 + 中级职称

60 周岁以内 + 高级职称

👨‍🔧技能落户：

45 周岁以内 + 国家职业等级三级证书 + 四级证书

50 周岁以内 + 国家职业等级二级证书 + 三级证书

60 周岁以内 + 国家职业等级一级证书 + 二级证书

🌟高层次人才：经海南省认定的高层次人才（含柔性人才），不限制年龄

💸个税落户：60 周岁以内，年收入在 30 万以上，个税缴纳 5 万

🚀创业落户：在海口市创办企业并连续经营 3 年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄

💼企业投资落户：实际投资 150 万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的 12 项产业，60 周岁以内（扶持行业包括旅游业、热带特色高效农业等）

🏠租房买房落户（普通落户）：海南省内除三沙外基本放开落户限制，需有居住证（办理约 6 个月），在海南有稳定工作（缴纳 1 - 3 个月社保，一般账户），租房子需办理租赁证。临时账户社保无法入户，女性满 40 周岁、男性满 50 周岁开始在海南缴纳社保为临时账户，可在退休前将户口迁入海南转为一般账户。

👨‍👩‍👧‍👦人才落户海南家属可随迁（退休年龄的父母、配偶、未成年子女），随迁需准备相应材料。

海口三亚区域特点

🌆海口：

秀英区：市政府所在地，西海岸即将修建地铁，有高新区和科技城。

龙华区：经济发展重心，核心区域，商圈众多。

美兰区：教育资源集中，有海南大学、海南中学，也是老经济区。

琼山区：重点扩展区域，房价、地价相对便宜，发展潜力大。

🏝三亚：政策相对严格，只能线下审批。

购房政策

💡人才引进落户购房：提供学历、职称、技师证书落户后，可享与本岛居民同等待遇，能买两套房，首套贷款 15%，还可根据人才等级享受每年 1.8 万 - 6 万不等购房补贴。

💡普通落户购房：提供半年以上居住证、社保（女性 40 岁以下，男性 50 岁以下，不限学历）落户后，一个家庭只能买一套房，需提供一个家庭成员 24 个月社保或缴税证明，首套贷款最低 15%。

🌟海口楼市新政：落户海南即可购买两套房，二孩及以上家庭可购买三套。

高考政策优势

📚本科录取率高，考生人数少竞争压力小，使用全国高考二套试卷难度适中，实行 “3 + 3” 新高考政策，教育资源丰富且自然环境优越。

落户优势

🌍离岸身份，出入境更自由，封关后可享全岛免税优惠，自贸港有税收优势（个税、企业所得税优惠），各类人才有住房补贴，全龄段教育资源覆盖且高考红利大，还有国际高端医疗服务和医疗保障。

这样的海南，无论是想购房投资、享受优质教育医疗资源，还是追求更好的发展机遇，都充满了吸引力✨。符合条件的宝子们，赶紧行动起来吧💪！# 海南落户 #购房政策 #海南发展 #高考优势 #自贸港机遇