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招商局

百年耕耘，厚蕴十万亿央企，资产保持央企前列，连续18年获国务院国资委A级业绩考核

招商蛇口

43年砥砺，履步全球五大洲约110城，严守三线绿档大关，2021获全国产城发展商综合实力TOP1

招商积余

国家一级物业，2022冬奥会服务商，业务对象涵盖国家机关、跨国集团等，住宅领域，仅为招商项目提供专业、奢适服务

一、地段区位

岳麓区~市府北~教城融合示范片

二、周边配套

1、交通

佑姆塘路和茶子山路直达滨江，金星路和观沙路纵贯南北。规划中的地铁8号线预计在项目附近茶子山路上设站，还有10号线（规划中）和有轨电车（规划中）等

2、教育

片区属于教城融合示范片，是长沙教育高地。项目预计配套入读（长沙市实验小学和麓山国际二小，初中南雅观沙岭）

3、商业

地块南侧茶子山路自建商业体，向南500多米有八方小区的24品，往西550米有河西麦德龙，沿茶子山路往东1.4KM到凯德壹中心

4、休闲

项目南侧500米有八方公园，往东2.3KM可达湘江

三、楼盘参数

开发商：招商蛇口

产品 ：70年产权住宅

交付标准：精装

占地面积 ：约10万㎡

建筑面积：约17㎡

容积率 ：约4.22

绿化率：约35%

梯户比 ：2梯2户纯板楼

在售面积 ：190-225-278-281㎡

价格 ：2.1W左右

总层高 ：44-47层

单层高 ：3.1米

总楼栋：14栋（1-5#一期，6-10#二期，11-14#三期）

总户数 ：1343 户

车位 ：约1比1.3

物业公司 ：招商积余物业

物业费 ：3.9元/㎡/月

交房时间：2026年3月8月（1-2期）9月（3期）

全屋大牌&智能精装

悉心照拂塔尖生活

甄选国际奢牌家装，同步一线豪宅标准，以德、日、法等大牌设计语境与品质，打磨空间质感。同时加装七大高端生活体系，智能领航，敬呈上层人居典范

大金中央空调

地暖预留管道

中科睿赛新风系统

竹木纤维板

GE通用净水系统

简一大理石瓷砖背景墙

智能家居：【八大智能生活模式】【智能开关面板控制三恒系统】【灯光、窗帘一键总控】【招商智慧屏：一键呼梯、空气检测、访客预约等】

四、户型和样板间

江山境一二期

江山境三期

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