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华润置地匠心执笔 品质实力保障

洋湖芯低密新作 立序湖岸

一、地段区位

位于洋湖国际新城生态宜居板块，作为中部地区首个国家级新区——湘江新区的核心起步区之一，洋湖生态新城由澳大利亚伍兹贝格事务所规划定为生态宜居区和总部经济区，矗立于长沙“西拓南延”的重要战略交织核心。以洋湖湿地为核心，总部经济为支撑，生态宜居为引擎，文化创意为动力，致力于打造一座文化艺术、生态宜居、总部产业之城。可为您营造相对纯净、高品质的居住氛围

岳麓区翠荷路与景园路交汇处

二、周边配套

1、交通

三横（二环线、洋湖大道、三环线）、三纵（含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道）立体交通路网

靠近洋湖板块一级主干道，连通湘府路大桥。同时项目所在区域内有双地铁线（地铁3号线已通车、地铁8号线规划中），开通了多条公交线路206路、389路、418路、276路公交车；快速通达全城

2、教育

洋湖板块总共规划了13所优质中小学，涵盖长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖英才学校、麓山国际洋湖实验学校、长沙麓山中加学校，已经建成的有11所，2所在建，聚合幼小中学府资源。板块内人文氛围浓厚，临近中南大学、湖南大学、湖南师大、湖南中医药大学等多所优质大学，齐聚30万高知人文圈层，陶养书香氛围

3、商业

宜家荟聚购物中心、卓伯根商业综合体（在建）、龙湖天街、洋湖水街、京东超级体验店（规划中）等多个大型商业综合体。其中位于洋湖板块的宜家荟聚购物中心，是集超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐、影院及家居等功能为一体的一站式购物中心

4、休闲

附近分布多家艺术场馆，涵盖长沙城市艺术会客厅谢子龙影像馆、全球著名艺术家个人美术馆李自健美术馆、长沙文化艺术网红打卡地洋湖湿地科普馆、洋湖国际雕塑园、湘江新区规划档案中心等，静谧而处于城市中心的舒适感，不仅让您能享受到优质的生态及景观资源，还可以随时感受到浓浓的文化艺术氛围

三、楼盘参数

开发商：华润&华发（央企+珠海国企）

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：43972.87㎡

建筑面积：㎡

容积率 ：2

绿化率：30%

梯户比：2T2H

在售面积 ：142-179-202㎡

价格 ：1.55-1.7-1.9W左右

首开1、2、8号栋(17层)、9号栋(10层)

1号栋（17层 142㎡ 2T2H）

2号栋（17层 142㎡ 2T2H）

8号栋（17层 179㎡ 2T2H）

9号栋（10层 202㎡ 1T2H)

单价：14600-18500元

总楼栋 ：10栋（首开1、2、8、9栋）

5#为10F142㎡（加YZ）；6、9、10为202㎡洋房

总楼层：10-16-17层

总户数 ：488 户

车位：627个

物业公司 ：华发物业

物业费：3.28元/㎡/月

交房时间：2025年3月

四、户型和样板间

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