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一、基础信息

楼盘名称：ONE52

开发商：河南中光城市运营管理有限公司（金桥置业开发，背后有央企电建支持）

楼盘类型：6-7层纯洋房（精装交付）

产权年限：70年

开盘时间：待定（部分楼栋已封顶）

交房时间：未明确

参考均价：备案均价近10万元/㎡，主力产品总价约2500万元起，楼王户型（650㎡）售价超1亿元/套

楼盘地址：郑州市郑东新区龙湖内环南路与众意西路交汇处（西运河河湾处，北侧双面环水）

二、楼盘规划

占地面积：约92亩

建筑面积：约21.57万㎡（住宅面积约10.2万㎡）

规划户数：376户

楼栋总数：23栋

容积率：1.69

绿化率：未明确（但强调自然景观融合）

车位配比：1:2.6（机动车停车位1011个，地库面积10.8万㎡）

层高：标准层高3.35米，一楼和顶层3.5米

物业费：未明确（预计匹配高端定位）

物业公司：未明确

三、楼盘特色

设计团队：

建筑设计：普利兹克奖得主戴卫·奇普菲尔德（第45届得主）操刀，延续极简哲学，以“建筑是后来者”的谦逊姿态融入自然。

景观设计：TOPO事务所庄镇光设计，以“自然渗透”为方法论，融合西运河生态与中原文化。

室内设计：设计共和团队完成，以“极简而不失奢华”为基调。

建筑风格：

外立面采用“白+透”色彩体系，14根白色承重柱以3.6米间距均匀分布，形成柱廊仪式感。

玻璃幕墙采用超白玻材质，透光率达91.5%，实现“无框转角”效果，引入自然光。

户型设计：

主力户型：267-650㎡三至四房（340㎡为主力，楼王户型650㎡）。

户型亮点：

一梯一户设计，室内无承重墙，布局开放，形成“无界”大平层。

四面全落地玻璃窗，建筑形态如玻璃盒子，强调通透性与视野最大化。

267㎡户型采光周长46米，340㎡户型采光周长50-56米，650㎡户型全屋四面采光。

约80㎡观景客厅，38㎡阳台（北龙湖最大空中庭院），270度转角视野主卧。

会所设施：

6000㎡会所，功能强大，审美高级，颠覆北龙湖会所逻辑，打造光影殿堂般的体验。

稀缺资源：

地处北龙湖核心区域，双面环水，地块素质优越，具有不可复制性。

四、交通配套

地铁：

距离地铁6/8号线小营站约600米。

公交：

周边直线1公里内有15个公交站，距离最近的龙湖内环南路众意西路站仅118米。

自驾：

临众意西路、朝阳路，出行便利。

五、生活配套

教育：

西侧有郑东西亚斯外籍子女学校和河南省实验小学北龙湖校区。

周边还有清华附中、上师大附属启佳学校等高密度顶级教育资源。

商业：

距离金融岛商业中心约1公里，周边有CityOn熙地港（郑州）购物中心、如意坊、丹尼斯7天地等。

医疗：

周边3公里范围内有3个一级及以上医院，如河南亚太骨病医院（2.1公里）、郑州奥弗克眼科医院（2.9公里）。

公园：

周边3公里范围内有42个公园，距离最近的仅462米。

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