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华实·长沙领峯对产品的考量，不只是纯粹的材料堆砌，更有艺术的结合、自然的融入、品质的提升。经过团队的反复斟酌，营销中心前场水景仍有升级美化的空间，至此，公司决策进行一次全新的提质改造。

华实·长沙领峯对产品的考量，不只是纯粹的材料堆砌，更有艺术的结合、自然的融入、品质的提升。经过团队的反复斟酌，营销中心前场水景仍有升级美化的空间，至此，公司决策进行一次全新的提质改造。

前场水景原采用中国黑石材，辅以人工拉槽工艺，而支撑底座则为塑胶骨架。设计部门深入分析现状后，制定了详尽的升级方案。工程团队迅速集结人员与机械设备，对原有石材进行了全面拆除，同时，塑胶骨架也升级为更加坚固耐用的304不锈钢骨架。

石材上精选蒙古黑石材，其深邃的色泽与优良的耐候性将让水景历久弥新；而水景的弧线造型更是精雕细琢，因其对石材加工工艺的要求极高。工程团队经过五次反复打样与调整，最终确定了“雕刻机仿形+手工打磨”的结合方案。纯手工打磨的流水板，每一处线条都透露着匠人的用心与专注。

⊙ 现场实景图

不随波逐流，以精神契合传承的同时，又与时共新，而这，也是打造华实·长沙领峯产品力的核心。在园林设计上，华实·长沙领峯沿袭中国传统建筑规制，规划一轴·三进·四景·五重境景观空间格局。以现代元素为主，东方建筑规制为辅，融入“山、水、庭、巷”中式造园精粹，细节处提取长沙元素为线索，将东方园林元素与场所体验互相渗透，让园区更赋灵动诗意。

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。