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钰山湖，整体容积率只有2.0。而中建信和又巧妙打造了大部分为洋房的低矮组合，凸显地块低密优势。洋房全部为6-8层真洋房，纯板楼设计，楼间距宽阔，住户少、高度低、密度低，生活更舒适！

在具体产品上，南向大面宽，大玻璃窗+超大观景阳台+精美线条装饰，整体呈现满满的质感。内部打造林隐东方式住假园林，从气派大门、到中庭水景、再到约300米景观中轴、以及五重沉浸式景观主题，将东方对称美学和度假式的轻松自在相结合，漂亮！

实景公区+集中供能，拥有强劲加持力

钰山湖，工程进度快，目前大部分楼栋已封顶，奢阔归家大门、双精装首层入户+星级地下车库、部分园林景观以及实体样板间已经实景呈现，让品质“所见即所得”，拥有超强加持力！

不需要去看更多，只这展示区的实景品质，第一眼就断定不简单。而再深入一点，阅览了地库与入户厅堂后，就更明白楼盘热销的底气所在！地下车库入口LED灯珠搭配金属铝板组成星空顶，每一次开车出入，都宛若置身于星河，尽显高级典雅。

内部格栅吊顶加亮堂的空间，不输五星级酒店。尤其是与首层入户大堂同频的地库入户厅，大理石纹样瓷砖地面+全墙瓷砖+景观背景墙+吊顶，尽显大气！

低密洋房，毛坯大平层，得房率高

钰山湖洋房，主打约208㎡、245㎡、310㎡三个户型，纯粹改善需求，完美适配城市新贵和终极改善的层峰人士。基于低密洋房的高得房率，钰山湖洋房的室内尺度和居住舒适度，完爆市面上的一众高层产品！

先看约310㎡户型，独立电梯厅，私梯入户的尊奢感绝了。内部布局上，约25米南向开间和约12.3米南向大阳台，景观视野无死角；客厅开间约9米、主卧开间约8.2米，几乎与普通三房全部面宽相当，这就是差距。三套房独立分区，充分保障私密感。主卧带超大景观飘窗+衣帽间+书房，总统式套房，轻松实现二人世界！

▲约310㎡户型图

重点看约245㎡、208㎡户型，一梯两户纯板楼+独立电梯刷卡入户，私密性强。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）