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项目位于天河智慧城板块，就在华观路与大观中路的交汇处，项目周边产业也比较多，例如网易、小鹏汽车、佳都等科技产业都在附近，旁边就是广百广场，周边还有地铁21号线，这块地是去年广州城投以楼面价以44.39亿拿下的，折合楼面价3.71万，项目最小户型108平起，主要为改善，实用率都去到了百分百，今年年中开盘售价基本在5万起步，现在开发商大促销，楼价3.7万起，还带精装，也就是说400万起就能买到天河智慧城108平的四房了，完全就是面粉价买面包了，据说此次活动仅有20套，有兴趣看房的可以联系博主。

城投天禧售楼部

①项目基本信息

楼盘名称：城投天禧

总栋数：14栋，总户数：1261户

产权年限：70年，建筑类型：塔楼

占地面积：34514平米，建筑面积：273131平米

容积率：5，绿化面积：12080.11，绿化率：35%

总车位数：1828，车位配比：1:1.2

开发商品牌：广州城投集团

小区效果图

②交通配套

项目距离21号线地铁天河智慧城站直线距离约800米，实际走去地铁站距离去到了1.4公里，步行约22分钟，骑小电驴约7分钟左右，乘坐21号线快线3站达天河公园，6站达金融城，8站到珠江新城，周边还有规划中的地铁10号线、29号线，如果自驾的话，周边有科韵路、华南快速、环城高速等干线，通勤去珠江新城、琶洲等地也还算方便。

广州城投带来的，自然不止是住宅，更是大尺度的豪宅产品，要做就做“最好的”珍品，项目从入户开始，便给予业主最尊崇的归家感。星级酒店环岛落客设计，每一次优雅起身，都是至高的星级礼遇，而穿过奢华的入户大堂，又是项目特别定制的景墙与仪式水景，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

产品方面，也能看得出开发商的确花了不少心思做设计，一方面，利用两栋公寓和人才住房，分别隔开了北侧的华观路和东侧高架桥，以下面这张平面图为例，项目首推东侧地块只有2栋住宅，离主路口也最远，景观设计上，这个盘不仅楼距很宽，视野上也做得非常均衡。

入户大堂效果图

整体为半围合布局，向南全开敞，实现了与城市空间的和谐融合，刚好与广府文化的开放包容不谋而合，看总规布局，项目留出了一道超开阔的南向迎风口，且楼与楼之间保留了合理间距。恰好与广州夏季主导风向一致，使南向自然风在社区内流淌，加速建筑间的通风透气。

广州城投·天禧 外立面效果图

同时形成了超尺度中央园林，拉开了敞阔楼间距，极力争取了更大的采光面。即便是全年日照最差的冬至日，大部分单位都能拥有不错的日照时长，寒冷的冬天能晒到日光浴，这等奢侈，还真的千金难换。

通风、采光均好，景观视野也有强赋能。中央围合大园林，做到了全盘栋栋赏园，规划了超高比例的园景单位。

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重磅！广州取消居民购房限购政策

光明网

2024-09-30 07:42

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。

本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

2024年9月29日

广州市人民政府办公厅

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕xx号，以下简称“《通知》”），现解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

转自 | 广州市人民政府办公厅

来源：羊城晚报