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三亚「吉祥11号」

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三亚「吉祥11号」

陵水·吉祥11号

【开发商】：海南吉祥置业有限公司

【项目地址】：海南·陵水·主城心·陵河畔

【项目占地】：约28892㎡

【总建面】：约109520㎡

【总户数】：686户

【车位】：695个

【容积率】：2.8

【绿化率】：40%

【楼层数】：11-15层

【产权年限】：70年住宅

【交付标准】：精装交付

【交付时间】：2024年9月

主力户型：

100㎡；二房二厅两卫

108㎡：三房两厅两卫

128㎡：四房两厅两卫

142㎡：四房两厅两卫

百亿吉祥置业

陵水吉祥11号城市中心

【丰富自然旅游资源】：北纬18°以南的“珍珠海岸”陵水，“三湾三岛一山一湖”。

项目位于陵水城市中心，周边10万方商超、体育广场，文体中心、医院、星级酒店环绕，生活舒适便捷。

核心区位：

主城生活圈，吃喝玩乐+教育医疗一站式配套。

商业配套——120000㎡商业综合体 ，缤纷配套出门即享

文化配套——五馆一中心， 海南疍家博物馆，文化体育广场，陵河湿地公园

生活配套——中心农贸市场，第二农贸市场，百家汇超市

医疗配套—— 陵水县人民医院，中医院，青岛大学附属医院海南分院

教育配套——陵水中学，中山小学，北斗小学，中央民族大学附属中、小学

休闲、全龄配套：

运动健身区，安全专业的健身设备，恣意挥洒汗水

声乐室，休闲文娱空间，尽情唱歌跳舞

无边际泳池 成人泳池+儿童泳池双泳池设计，星级酒店体验

儿童主题乐园，亲子陪伴、孩童释放活力的欢乐场

架空层会所，法式书咖，静谧美好的阅读时光

活力球场，乒乓球场、羽毛球场等康体活动空间，以球会友

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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