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一、基础信息

楼盘名称：招商嵩云序

开发商：惠济城投拿地，招商蛇口代建

楼盘类型：高层住宅（30-31层）、洋房（8层）

产权年限：70年

开盘时间：2025年6月

交房时间：未明确

参考均价：高层约18500元/平方米，洋房预计2.6-3万元/平方米

楼盘地址：郑州市惠济区南阳路与东风路交叉口向北200米路东

二、楼盘规划

占地面积：约40.38亩

建筑面积：约11.7万平方米

规划户数：557户

楼栋总数：6栋（3栋高层+3栋洋房）

容积率：2.99

绿化率：35.04%

车位配比：1:1.25

层高：高层3米，洋房3.1米

物业费：未明确

物业公司：招商积余

三、楼盘特色

设计团队：

建筑设计：HZS建筑设计，提取龙山黑陶器型曲线，结合现代建筑风格，打造顶部精致塔冠、微弧倒角设计。

景观设计：成都麦微景观设计，以“嵩山72峰”文化为灵感，打造四进归家动线。

建筑风格：

外立面采用沉香米黄主色调，搭配香槟金铝板，呈现精致典雅的美学风格。

公建化立面设计细节上采用哑光处理、密缝拼接，兼顾高级感和耐久性。

户型设计：

主力户型：136㎡高层、166㎡洋房。

户型亮点：

全四房纯粹社区，一梯一户设计，配备私家电梯厅。

高层136㎡边户采用环幕端厅设计，客厅开间达7.3米，奇偶错层小露台设计。

洋房166㎡边户拥有270°环幕端厅+四代住宅立体大露台。

得房率高达107%-122%（高层中间户107%、边户109%；洋房夹边户117%、边户122%）。

会所设施：

约1400㎡下沉式会所，涵盖健身区、瑜伽区、恒温泳池、棋牌室、私宴厅、会客厅等功能。

约300㎡泛会所，与下沉式会所相互补充。

社区配套：

约24米的水景通廊，同频招商玺“树宅相守”手法。

高层全架空，洋房6#架空共600平架空和社交盒子，打造全龄休闲游乐天地。

配置共享厨房，为业主提供欢乐亲子时光的场所。

社区内还设有2049㎡幼儿园及菜市场、便利店等公服设施。

四、交通配套

地铁：

距离地铁3号线和8号线（交汇站）同乐站约100米。

公交：

周边1公里内有20个公交站点，南阳路宋寨南街站仅122米。

自驾：

1.5公里范围内连接京广快速路、东风路、北三环三大主干道。

五、生活配套

商业：

周边3公里范围内有天旺广场、瀚海海尚、正弘城等19个商场。

医疗：

周边3公里内有河南省中医院、郑州市第九人民医院等14家医疗机构。

教育：

周边3公里范围内汇集有河南省实验中学思达外国语小学、郑州一中教育集团兴隆校区等32所小学、19所中学。

按照划片范围，对应的小学为东风路小学、中学为郑州第六十中学。

公园：

周边3公里范围内包含31个公园，直线距离约700米即为绿荫公园。

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