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佛山「时代全球创客小镇」

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‌TIC全球创客小镇‌是由时代中国倾力打造的湾区想象力巨作，位于佛山千灯湖中轴，是佛山融入广州都市圈的核心发力点之一。

项目名称：TIC时代全球创客小镇

发展商：佛山市时代创安房地产开发有限公司

总占地面积：845亩

总建筑面积：130万㎡

户型面积：96-172m²

绿化率：30%

容积率：3%

物业：时代邻里（国家一级物业）

项目地址：佛山·南海·千灯湖中轴

TIC时代全球创客小镇是由时代中国倾力打造的湾区想象力巨作，位于佛山千灯湖中轴，项目共分三期开发，目前一期云来项目已落地，一期占地超600亩，建面超100万方，致力打造集产、城、人、文为一体的湾区双地标群。

时代全球创客小镇涵盖产业、居住、教育、生态四大功能，为广大湾区青年提供一个快乐工作与幸福生活的地方。项目配套甲级办公环境和全系产业体系，打造特色商业街区，提供K12一站式教育，享受200米一个公园，定期举办多元文化活动，充分满足不同生活场景和不同人生阶段的各种需求。

户型图品鉴：

96㎡3房2厅2卫

100㎡3房2厅2卫

119㎡4房2厅2卫

143㎡4房2厅2卫

165㎡4房2厅3卫

172㎡4房2厅3卫

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

佛山「时代全球创客小镇」

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