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项目基本情况

【占地面积】约15亩

【建筑面积】约5.7万㎡（地上）

【业态规划】2栋33层高层住宅

【规划户数】306户

【梯户比】2T2、2T3

【车位配比】1: 2

【交付标准】毛坯

【室内供暖】地暖

【在售产品】127平三房，139平三房，155-157平四房，164平四房和203平四房

【价格】目前内购中，15500~16000左右

【交房时间】预计2025年12月

项目优势：位置，这个位置真的太好了‍，北侧东风路，紧邻东风渠，门口在建地铁8号线，金水主城无敌的区位价值，产品127平方米四开间朝南，12米的阳台；139平方米的户型北向6米的大阳台，南向的10米大阳台；164平方米则是有一个270°环幕式阳台，总而言之是在阳台上下了不少功夫。

劣势：‍‍‍金水上郡的北侧是未来天奕，南侧是枣庄安置房，二者把金水上郡仅有的两栋楼夹击在中间。小区仅有12亩土地，做了两栋楼，体量太小了，想起了佳田和金地锋范，小区景观做不起来，定位是刚需的大面积产品，相比较未来天奕的价格，内购15500起也算是一个性价比吧

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项目特色1

——交通配套

紧邻东风路、经三路、中州大道、农业路，畅达全城。下楼即享地铁8号线枣庄站（在建），贯通东西。占位金水区、北龙湖、郑东CBD三区黄金交汇点，臻享板块发展红利。

项目特色2

——教育配套

紧邻纬五路二小，周边河南省实验学校、四十七中，七十五中，外国语小学等重点学校高密度林立。

项目特色3

——商业配套

与豪宅未来·天奕共享近10000㎡商业配套，一站式畅享休闲娱乐、健身SPA、餐饮购物；

漫步即达正弘城、国贸360、熙地港、万达坊等多个城市旗舰级商圈。

项目特色4

——医院配套

河南省人民医院、郑州人民医院、河南省中医院、河南中医药大学第三附属医院等三甲医院5km内便捷直达。

项目特色5

——环境

项目北侧就是东风渠，东风渠两岸将以生态公园为主，以线带面、以线穿点，将郑东新区、国家森林公园及黄河等自然、人文景观穿成一条“项链”，营造出集防洪、生态、景观、文化、游览于一体的城市生态景观走廊，成为未来郑州市的标志性景观之一。

项目特色6

——户型鉴赏

127m²

139m²

155m²

164m²

157m²

203m²

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