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✅体北金茂府
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▲体北金茂府鸟瞰效果图
最最重要的，是面宽。
所有户型都能获得一个超级大的整体面宽！
这很好理解：一个社区的总面宽资源固定，总户数越少，单户获得的面宽资源就越大。
于是我们就看到，体北金茂府户型的最小面宽也有约12.7米，最大则达到惊人的约21.4米。
按3米一个标准开间算，体北金茂府户型主流都是4开间朝南，大平层则是5或6开间朝南。
更大的面宽，意味着更多南向房间，也带来更好的采光与通风，舒适度自然提升。
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面宽做大后，客厅开间自然也能做大。
在体北金茂府，起步就是约6.4米。再往上，就是约6.55米、6.8米、7米。最大，甚至能到约8米。
配合大尺寸的落地窗，意味着更好的采光、更大的景观视野，以及更通透的“大宅空间感”。
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而且，客厅开间超过6米，基本就不再是单一功能区了，而是能分成两部分。
像建筑面积约128㎡三室，实现客餐厅横置，吃饭同时也能看电视。
再比如建筑面积约169㎡高层三室，将约6.8米宽厅一分为二。
一侧打造家庭影音娱乐中心&家人聚会休闲中心，另一侧打造个人兴趣中心&家庭博物馆。
因为在2008年之前，天津可以做开敞阳台。卡梅尔、水岸公馆、犀地等项目，都有类似设计。
只是到了2009年，天津出台了新的城市规划规定，不再允许设计开敞阳台。
此后10多年，天津就再也没出现过带开敞阳台的新楼盘，住宅立面也越发呆板。
直到今年，金茂终于打破了这一禁锢。
▲体北金茂府建筑效果图
这一次，体北金茂府彻底摆脱了过往金茂府产品的设计传统，也走上纯现代路线。
第一眼印象，就是轻盈、洁净、通透。
设计理念源于“光镜”，一是强调“光的引入”，二是强调“镜的倒影”。
南立面大面积运用玻璃：客厅及带阳台的卧室均采用落地窗，窗间、窗槛墙都外衬装饰玻璃，连阳台栏板也都是玻璃材质。
而且通过节点构造做法的创新，使得外窗和外墙装饰玻璃完成面尽量做齐，整个南立面看上去更有“镜子”的感觉。
从楼下抬头望去，整个南立面仿佛包裹着一层玻璃的“皮肤”，倒映出天塔、晨曦湖等景观。
再换个更远的视角，如同一个个晶莹剔透的玻璃盒子。
▲体北金茂府建筑效果图
开敞式阳台，更如点睛之笔，将“光镜”般南立面的颜值提升到一个新高度。
突出的设计，让过于平整的传统立面，增添了更多变化，不再僵硬呆板。
开敞式处理，上下层阳台之间会形成一道道横向的阴影，进一步增加了南立面的立体感。
这就好像美女化妆时画眼影，利用阴影和色调产生反差，能让眼睛更显大，让整张脸更立体。
▲体北金茂府建筑效果图
而且阳台不仅宽，还非常深——进深都能达到约1.5米。
这很关键：进深太小，只够男主人站在上面抽根烟；进深足够大，才有更强的功能性。
无论是摆放躺椅、户外沙发，或是利用花箱种些花草，还是进行体育锻炼，都有了充分的空间。
好好投资打造一下，就能在自家客厅外打造一处小型的“空中庭院”，再也不用羡慕一楼小院了。
对居住者而言，这个阳台相当于室内与室外之间的一个“第三空间”。
下班回家，放空心情，站在开敞式阳台的玻璃护栏前透透气、吹吹风，心也能安静下来。
凭栏远眺，白天深夜尽是风景。
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