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广州 招商林屿境
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【招商林屿境】
【项目位置】：广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁
【用地面积】：约3.1万㎡
【总建筑面积】：约7.8万㎡
【项目容积率】：约2.5
【户型面积】：82㎡-110㎡-125㎡三至四房
【总户数】：约800户
【梯户比】：1#、5#栋2梯3户；2#、3#、4#、6#、7#栋2梯5户
【交付标准】：精装修
【车位配比】：1：0.97
3栋小高层，中间1栋17层，2栋23层，2梯3户设计；
后排4栋，则为高层，30-32层，2梯5户或3梯5户设计。
项目预计首推东地块1、2栋楼，82㎡-110㎡-125㎡三四房，都是南向望中轴涌景观公园。
广州首个第四代住宅
招商林屿境由百年央企招商蛇口打造，是广州首个“第四代住宅”项目，通过空中花园、错层阳台、垂直绿化等设计，将居住空间从二维平面拓展至三维立体，真正实现了“别墅级的平层体验”。
高使用率：通过40%的户属空中花园和25%的阳台全赠送设计，部分户型使用率高达140%。例如，110㎡户型可享约153㎡的实际使用空间，相当于“买三房得五房”。
森系园林：项目以“浮屿森系隐奢园林”为主题，打造一带两芯八境景观，封闭式架空泛会所、度假泳池等设施，营造归家如度假的松弛感。
二、区位价值：国际金融岛上的黄金坐标
项目坐落于南沙横沥岛核心区，这里是国家级战略规划的国际金融岛，承载着湾区金融创新与城市发展的双重使命。
交通枢纽：距离地铁18号线横沥站仅400米，4站直达珠江新城，30分钟串联广深港澳四大城市。深中通道开通后，1小时可达深圳宝安机场。
顶级配套：周边聚集IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大金融地标，中山一院南沙分院等三甲医院已投入运营，规划中的54班九年制学校预计2026年招生。
广州 招商林屿境
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