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〖罗牛山·玖悦台-中国企业家私人领馆〗

海口湾臻奢大平墅

【项目简介】

甄选城心滨海地脉，萃集全球视野，15位业界大师匠心雕琢，海口湾压轴巨著，以世界的标准，敬呈世界的玩家！

项目总占地约60亩，总建面约23万㎡，分两期开发：

[一期] 由两栋高层住宅及商业裙楼组成；

[二期] 由2栋高层住宅、2栋其他办公（商办CASA）、1栋5A写字楼及商业配套组成。

罗牛山·玖悦台 一期

1.总占地面积：9180.53 ㎡

2.总建筑面积：23591.59 ㎡

3.容积率：2.50

4.绿地率：40%

5.物业费：住宅5.8元/㎡，商业4.6元/㎡

6.车位:：173

7.总户数: 108户

罗牛山·玖悦台二期

1.总占地面积：约31378.27㎡

2.总建筑面积：约198081.80㎡

3.容积率：4.0

4.绿地率：30%

5.物业费：住宅5.8元/㎡；其他办公4.6元/㎡

6.车位：约1471个

7.总户数：住宅168户，其他办公646户

产品：

1）5#、6#楼为建面约63-72㎡商办CASA，共18层，4梯19户，首层为商业及社区配套；

2）2#、3#楼为建面约282-310㎡住宅产品，首层架空。

1、自贸港利好，驱动区域价值腾飞

2025年前启动全岛封关运作，打造实行零关税政策的单独关税区；中央宣布海南单独立法，将来可能获得更多的特殊政策；百强企业入驻，为海南推动总部经济发展打下了坚实的基础，未来发展机遇无限。

2、傲踞海口湾芯，优享精粹资源

占位海口核心珍贵海岸线资源，坐拥城市高品质人居板块和国贸、世贸双商圈。随着海南自贸港建设，未来将迎来海口的“大湾区时代”，近揽主城繁华万千，悦享公园大美景致。

3、比邻城市动脉，便捷通达全岛

比邻滨海大道，西至西海岸，东至丘海大道、龙昆北路，距离：海秀快速路（约3km）、海口东站（约6.5km）、海口火车站（约13.4km）、美兰国际机场（约19km）。

4、 千亩公园比邻，“自然”便是一种价值

东邻千亩生态公园万绿园，西近西海岸带状公园、西秀海滩公园，北邻约3.5 公里湾区海岸线自然资源。

5、执掌城芯万象，多元配套臻享

毗邻国际邮轮母港秀英港；国贸、世贸双商圈交汇；滨海九小、海口中学、海口湾演艺中心等文体环伺；希尔顿、朗庭等星级酒店林立；中海国际广场、海航国际中心等写字楼云集。

6、15位全球大师，共筑城市荣光

梁景华、唐忠汉、李宝章等15位世界大师澎湃起笔，集萃世界经验，从概念定位到业态规划，从整体轮廓到空间格局，致敬峯层人士。

7、9大TOP创举，诠释海口豪宅高度

1)匠造艺术园境，重构生活美学

奥雅景观设计大师李宝章主笔设，结合东方美学，以细腻的造园手法，雕琢每寸风景。

2)全幕墙体系公建化外立面

重金打造全幕墙体系公建化外立面，呈现简约、现代、精细的建筑美学气质，令建筑历久弥新。

3）下沉式景观会客厅

生态会客厅、运动休闲馆、商务会谈中心，定制全新居住标准与社交方式。

4）天际星空双会所

以比肩世界会所的配置与服务标准，缔造SOHO顶层星空会所，于天际之上，俯瞰城市璀璨夜景。

5）行政酒廊式主题泛会所

媲美五星级酒店的行政酒廊配置，打造集休闲、会晤、观景于一体的社交平台。

6）全臻装地下车库

以富有层次的空间设计、智能灯光系统、智能储物系统等，将贴心与尊崇雕琢到极致。

7）智慧私密入户社区

采用领先海南的智慧私密入户系统管理，让业主从入户开始，到达专属空间，全程保证业主的私密尊崇。

8）顶层一户一大堂配置

缔造尊贵的入户仪式感，打造业主专属自己的出入领域。

9）多元互动空间

约2000㎡多元互动空间，兼具运动休闲、商务会议等多项功能，完美结合工作与生活。

8、2大物业服务体系，用服务捧出尊贵传奇

嘉逸物业携手龙湖智慧服务、第一太平戴维斯，秉承“一键式管家响应服务+全天候在线”的物业理念，为业主提供“专项服务体系和增值服务体系”2大个性化物业服务。

9、罗牛山地产，专注缔造地产高端品牌

海南本土100强企业，是集全类食品供应、现代农业、复合地产、教育科研、文化旅游、多元投资等多元化发展的企业集团，深耕海南22年，本着对高端生活品质的不懈追求，致力于成长为海南高端地产引领者。

【户型鉴赏】

纯板式大宅、双入户玄关布局、朗阔礼宾宴客空间、天幕阔景阳台、中西分厨、奢阔餐厅、奢居套房体系设计、多功能空间。

户型一：282㎡三室两厅五卫

、

户型二：310㎡三室两厅五卫

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