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【首铸·天赋】以天赋，再造一座天赋

首铸天赋花园项目简介：

• 东莞首个TOD PARK·国际品质生态社区；

• 4轨交汇 ，东莞最高站级TOD；

• 两大商业综合体环绕，体量相当于1个万达广场，1.8个星河城商圈；

• 新加坡城市花园基因，5大温馨触点感知情景；

• 两梯四户，景观互不遮挡，约96-143㎡精装三四房 ；

项目地址：广东省·东莞市·环湖南路22号

一、【项目基础概况】

二、【项目核心价值】

1、上市房企，资金实力雄厚，投资步伐稳健

• 首铸集团（First Sponsor Group Limited），新加坡证券交易所主板上市企业，秉承“以国际化视野打造舒适人居环境”的企业宗旨和“为客户提供高品质时尚生活”的发展理念；

• 在中国、荷兰、德国、意大利、澳大利亚等国家开发及运营包括住宅、商业、办公、酒店等多个综合项目，致力于布局城市未来力作；

• 首铸地产，一直秉承着“珍惜土地，用心铸造”的企业理念，先后在东莞各中心位置开发豪宅性住宅TOD项目，如东莞首个TOD项目万科首铸东江之星、体量最大的TOD项目保利时区等；

• 2022年，东莞挂牌26宗商住规划用地并成交了20宗，首铸集团在东莞土拍市场上叱咤风云，参与了7幅地块的竞拍，成功竞得4幅地块，同时也包括首铸天赋花园地块。纵观东莞去年土拍市场成交总金额约372亿元，首铸集团竞得4幅地块的总成交额62亿。首铸集团以独到的眼光发掘城市发展的潜力，诠释了国际级房企的标杆实力；

2、“天赋”新进高阶TOD5.0版本

目前石龙已经是手握地铁+高铁+铁路+产+商+城+人的高阶TOD5.0版本，宜居城市的首选之地，成为现代年轻人置业城市的不二之选。

1）作为东莞少有重要交通枢纽—东莞站，现阶段，东莞站已经蜕变为铁路与轨道交通、城市公交接驳换乘的综合交通枢纽，实现了“城际轨道的公交、地铁化运营”。

不仅是广深铁路重要的交通枢纽，也是东莞地铁2号线起始点所在。

2）在东莞站TOD所在的西湖区，2021年，这里被纳入松山湖生物医药战略性新兴产业基地，开启了东莞站TOD蝶变的新篇章。

3、东莞首个TOD+Park宜居新城

以”天赋“之名，首铸带来一座东莞首个TOD PARK·国际品质生态社区，坐拥TOD、商业、教育、医疗、公园等海量的公共资源

【轨道配套】步行300米直达东莞站，未来四轨交汇处，是东莞最高级的TOD

• 东莞地铁R2线：串联城区和滨海湾片区，2站东城，7站国贸；

• 广深城际铁路：东莞站出发，1站广州天河CBD的广州东站、2站到深圳罗湖，约1小时直达西九龙；

• 未来东莞地铁17号线还将设站于东莞站，连接东部片区石排、企石、桥头等镇区；

• 松山湖片区内还规划了“东莞火车站-生态园-松山湖环湖”有轨电车（轻轨线）；

多样交通带来丰富流动人口，商业运营更加充满活力。

【交通配套】

• 2快速----桑茶快速：预计2023年建成，12公里全程无红绿灯，约10分钟直抵东城。东部快速：经东部快速链接珠三角环线高速，实现短时间前往松山湖片区；

• 3主干道----莞龙路、迎宾大道、东江大道，约20分钟直通东城中心，茶山大道贯通茶山新区；

• 2高速----珠三角环线高速、从莞深高速两大高速贯通南北一线城市，北连广州，南至深圳；

【商业配套】

两大商业综合体环绕，只需步行300米即可，超24万商业体量（天街12万㎡，旗云商圈12.5万㎡），体量相当于1个万达广场，1.8个星河城商圈。

【生态配套】

楼下即是石龙西湖城市公园、500米可到石龙西湖社区公园、并且项目自带社区内部新加坡基因园林配套，全新park生活

【教育配套】

• 步行300米即是石龙中学（省一级），石龙中心小学西湖校区（市一级）；

• 约10-15分钟车程：石龙中心小学（市一级）、石龙二中（市一级）、石龙三中（市一级）、爱联小学（市一级），东华学校（贵族学校）生态园校区；

【医疗配套】

• 约5分钟即达东莞市儿童医院（东莞唯一），第八人民医院骨科医院；

• 约10分钟可达东莞市松山湖中心医院（三甲）；

4、新加坡城市花园基因

• 塑造“一轴·两环·五境”的“轻质生活格局，演绎城市里·自然间的纯居品质大城，匠造一处可赏、可游、可憩的“新加坡度假式园林体验”胜地；

• 一轴：轻度假景观主轴；

• 两环：首个轻运动环/东莞首个400米星光跑道、轻漫步环；

• 五境：轻奢私享五大触点感知情景（归家情景/社交情景/纯享情景/亲子情景/运动情景），打造24小时全民康养生活；

三、【项目户型】

项目共由7栋住宅和1栋商业组成，两梯四户全明户型，均为全南朝向，景观视线更开阔，项目自带一线品牌精装交付，具体户型为：

96㎡----三房两厅两卫，南向大阳台设计

99㎡----三房两厅两卫，南北对流双阳台设计

126㎡----四房两厅两卫，南北对流双阳台设计

143㎡----四房两厅两卫，南北对流双阳台设计

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