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优质的土地资源、品质卓著的社区规划，是高端改善产品的第一要义。福天星河院子，地处万家丽北板块，区域整体定位为“宜居生活区”，周边涵盖了以国防科大为主的教育资源、3大生态公园，几乎没有工业园区，交通便利、生活配套齐全，是星沙难得的纯宜居新城板块。福天星河院子的社区规划，也遵循高品质规格打造。仅16栋纯洋房、2.0低容积率、4万方全生命周期园林、近千平架空层、人车分流等产品设计，搭配流光钻感玻璃立面、星级地下车库、双酒店式入户大堂等豪宅级产品配置，整体呈现低密度、与自然和谐共生的品质居所。

近几十年的城市化进程，高密度的城市开发，让院子成为只有别墅、洋房才能拥有的“奢侈品”。福天星河院子，通过创新的“空中院墅”设计，让家家户户都能拥有一座空中私家庭院，让院子回归传统、革新市场高端改善人居体验。

一座院子，为房子增加了一处使用的空间。户户带10-48㎡庭院全赠送空间，超高实用率，综合实现户型“零分摊”；多角度采光观景面，完成了由“倚窗观景”向“引景入境”的转变，把美景引进住所，让生活沐浴阳光。

一座院子，为生活延展了更多的场景 。院子，不仅是全家庭的花园、菜园、户外阳光空间，同时也是主人的精神家园，在这里仰望星河璨璨，带孩子探索宇宙的奥秘，在这里与好友共同喝酒品茶，被赋予多种可能性的院子，动静皆宜。

院子空间所表达的意义，不仅仅是安顿身心的栖居之所，亦是让我们可以寻找到自我的本真情感与精神认同的场域，尽享有温度有品质的生活场景。

福天星河院子是目前长沙屈指可数的“低容积、纯洋房”，由福天兴业集团与长沙经管会唯一国有独资企业——长沙经开集团联决开发，整个小区由16栋纯板式洋房构成，最高楼层13层，最大楼间距约61米，户户带约6.1米高的挑空庭院，小区整体容积率只有2.0。

福天星河院子，在满足“好户型”的南北通透、布局合理、视野景观更好的基础上，空间设计进行了整体的升级，更大面宽、大横厅、双主卧套房、人性化设计，让每一位家庭成员都能拥有更好的居住体验；客餐厅+阳台+庭院一体化的设计，动区空间更开阔，充分增进家人之间的交流互动、亲友之间的社交聚会；让整体的室内空间由满足基本生活需求，升级到满足自我和全家庭成员的生活享受！

千金买房、万金择邻。高净值人群择居的同时，也被赋予圈层聚集的意义，是高端身份的直接映射。

福天·星河院子为了确保社区的高品质、更纯粹，直接通过面积段来筛选最优质的客户，小区户型起步145㎡，没有任何高层楼栋，栋栋是洋房、户户带院子，仅558席，纯粹高端改善。

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