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万科璞悦山所在的三山新城，紧邻广州，定位对标广州琶洲、深圳前海、东莞松山湖，被誉为佛山未来的“城市门面”，承担引领佛山发展的重任。价格方面这周推出87方156万，单价降到1.8万每平，三山新城在售的盘历史最低。【悦山】组团基础信息

总户数：648户；

总栋数：4栋；

停车位：约691个/车位配比约1：1.1；

总建面：约9.3万㎡；

总占地面积：约2.08万㎡；

容积率：约3.2；

绿化率：约30%；

在售户型：首推4栋，87-115㎡阔景三四房

【璞玉】组团基础信息

总户数：2500户；

停车位：约2770；

车位配比：约1：1.1；

总建面：约62万㎡；

总占地面积：约16.4万㎡；

容积率：约2.7；

绿化率：约30%；

在售户型：117-143㎡奢居四房，187-237㎡高定大平层；

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九横八纵五大桥四地铁一轨道，多维路网纵横湾区主场；海怡大桥、番海大桥等五大直通桥；佛山2号线（已开通）、佛山11号线（规划中）、佛山4号线（建设中）、佛山7号线（规划中）等4大地铁线；南海有轨电车1号线首通段（已开通）；实现1桥到南站，2站到广钢，3站到鹤洞东，4站到海珠。

商业：项目位于三山新城商圈内，自带肉菜市场、璞悦汇、商业街，一步式吃喝玩乐购；直线距离约3公里范围内有佛罗伦萨小镇、澳门城（在建中)等购物商场；同步千灯湖商圈、万博商圈、广钢新城商圈、江南西商圈，共5大商圈，畅享缤纷生活。

教育：4所幼儿园：常青藤国际幼儿园（已开园）保利西雅图实验幼儿园（已开园）保利华侨城云禧幼儿园桂城文翰幼儿园（2023年9月开学）项目自配12班幼儿园（规划中）

4所小学：项目自配36班小学文翰实验小学（建设中）文翰二小、文翰四小（建设中）文翰三小（三山小学）文翰四小（林岳小学-公办）

3所中学：南海外国语学校（公办）美伦国际学校（私立）文翰中学（公办）

1所大学：香港理工大学广佛校区（规划中）医疗：项目内按照高标准建设三级综合医院（佛山市第一人民医院三龙湾院区）；周边广东省人民医院南海医院等医疗配套，为业主提供全体系健康保障。建面约87㎡动静分区，主卧带衣帽间，卫生间规避了正对床头的小毛病，该户型与万科大把盘的89㎡户型相差无几。建面约95㎡该户型为竖厅布局，不过做到了四开间朝南，餐客厅以及每个卧室都能保证南向采到光，也有部分户型是北向。建面约116㎡开间约1.5米，面宽约5.5米的南向阳台，连通客厅和一个次卧，与餐厅飘窗形成南北对流。亮眼的是，该户型四开间朝南，拥有近15米的南向采光面。建面约127㎡该户型为传统竖厅四房户型，房出阳台，四开间朝南，北侧未飘窗，没有做到南北双阳台的设计，不过进门处做了转角玄关，避免直冲餐客厅以及主卧。建面约143㎡该户型是127㎡的放大版，不过北侧为厨房，有豪宅设计的味道，但不能做到很好的对流，而且进门没有设置转角玄关。

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