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交通配套

小区距离13号线官湖地铁站1.1公里，走路能接受的范围，项目邻近新塘TOD，仅仅一个地铁站

新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模，

新塘TOD集合了5地铁+3高铁+2城轨，大多线路直连至城市心脏地带。

未来十轨在此交汇，建成后能实现湾区1小时生活圈，名副其实的“湾区中央车站”。

目前在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，目前工程进度已完成84%

开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华

教育配套

广州市增城区教育局关于远洋天成项目对口教育情况征询正式复函：

确定本项目为广州东部枢纽中心增城小学、增城区新塘镇瑶田小学（公办小学）、广大附中增城区实验中学（公办初中）的招生划片范围。

广州东部枢纽中心增城小学:

增城区重点建设项目，总投资高达2.24亿元，总建筑面积为24845.5㎡的公办学校，学校教育及活动设施齐全，配置36个教学班（未含其它专用教室）。

广大附中增城区实验中学:

一所具有示范性和先进性的“国家级示范高中”，是广东省首批省一级学校和广州市市属重点中学，连续24年荣获“广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖，中考成绩长居广州市公办学校前列。

生活配套

约3公里范围内可享受超过约300万㎡体量的商业综合体，包括新塘广场以及拥有约1万㎡儿童玩乐场地和香港主题街区的新塘万达广场、还有目前华南最大的永旺梦乐城等一站式购物中心。

约3公里范围内有广州同和医院、新塘医院、广东省水电医院，以及增城首家三甲医院——南方医院增城分院（总规划床位数1500个）等大型医疗配套

毗邻新塘最大的市民公园，有东部“越秀山”之称的四望岗公园，公园占地约1470亩，是当之无愧的天然大氧吧。未来，小区附近将会规划一条小路直达四望岗公园，轻松登顶即可远眺东江，四望新塘，充分享受“城市绿境”带来的舒适生活。

5分钟到达官湖湿地公园，总占地面积约 1016 亩，投资近7亿元，建成后将会是增城最大的湿地公园，类似于海珠区的海珠湖湿地公园。

在距离项目约5公里范围内，有塘美村、官湖村、长岗村等10个村已确定旧改，改造范围超830万㎡，旧改规模和力度媲美黄埔区，是广州改造量最大的几个区域之一。

项目所在的官湖片区旧改项目总投资金额约63亿元，覆盖约66.77公顷面积，项目周边约3公里范围内，将建设集商务办公、创意设计、信息咨询、休闲娱乐、品质居住于一体的特色商贸城区。增城面积最大的湿地公园——官湖湿地公园施工建设中，势将带动远洋天成居住价值跃升

社区打造景观会客厅、阳光草坪、健康走跑系统、全龄活动区、疗愈花园、羽毛球场、多功能架空层等13项园林配套。

在售楼栋+户型

项目采用点式布局，最大化利用景观资源，整体依靠山体公园呈一字型布局，户户朝南，最大化确保每户最佳的通风、采光、景观视野。

独有的架空层设计，打通架空层与室外融合，无界接通景观，又享受“干湿分离”的休闲活动空间，让居者即使下雨也能玩有所乐

在售户型如下：

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广州市政府发布的新政策放宽了住房限购规定，特别是针对120平方米以上的住宅不再限购。

这一政策的实施将有助于提升购房者的购房能力，因为购房者现在可以更自由地选择大户型住房，而不再受限购政策的限制。

这意味着更多的人有机会购买到心仪的房屋。此外，广州市政府还提出了进一步优化住房保障体系的措施，包括建设配售型保障性住房和保障性租赁住房，并发放住房租赁补贴。

这些举措将进一步提高住房供给，为购房者提供更多选择，从而有助于更多人能够购买到心仪的房屋。

此外，政府还将建立房地产融资协调机制，支持合理的房地产项目，这将为购房者提供更多融资渠道，进一步提升他们的购房能力。

因此，可以说广州放开部分房限购后，购房者的购房能力有所提升，更多的人有机会购买到心仪的房屋。

这一系列政策的实施将促进广州房地产市场的健康发展，同时保护购房者的权益。