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增城这个区的一手房，体量大，项目多，可以说让这面买房的客户群体挑的眼花缭乱，位置，教育，户型，配套，总有一方面突出，才会让人眼前一亮，今天我们要介绍的楼盘是来自增城经济开发区的珠江时光荟，这里可以说是增城的产业基地，一直有着不错的购买力。项目总占地面积5.3万方，建筑面积24.8万方，总共规划13栋住宅，规划户数2060户。

交通方面新塘作为交通枢纽，10轨道交汇，集2城轨+3高铁+5地铁于一体，穗莞深城轨（已开通），从新塘可快速通达东莞、深圳等核心城市，未来还将连接至香港。新白广城轨（在建中，预计2023年开通），开通后将1站到新塘TOD，2站到黄埔，3站到天河，往北直达白云机场。地铁方面13号线（已开通），3站到黄埔南岗，8站到鱼珠CBD，换乘5号线可快速直达珠江新城；23号线（规划中），项目紧邻永宁站（规划中），未来步行就可乘坐地铁，2站到永和，3站即达科学城（香雪站），一线串联增城、黄埔、天河、海珠。

商业方面周边云集新塘万达广场、悠方商业广场、永旺梦乐城、合生汇、凯达尔印象城、广州明钧欢乐世界等多个商业综合体，商业体量近15个天河城。

教育方面项目配建公立幼儿园，一墙之隔为开发区第一小学48班公立。周边还有开发区幼儿园/开发区小学/开发区二小/天誉小学/清华万博小学等众多学府。

户型方面可以说是整的项目最大的亮点，这也是与周边项目的差异点，项目目前主推66平方三房，76平方三房，88平方四房。而且项目中心园林占地面积较大，除了较多的休闲空间外，楼间销售介绍最远达到100米。

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广州市政府发布的新政策放宽了住房限购规定，特别是针对120平方米以上的住宅不再限购。

这一政策的实施将有助于提升购房者的购房能力，因为购房者现在可以更自由地选择大户型住房，而不再受限购政策的限制。

这意味着更多的人有机会购买到心仪的房屋。此外，广州市政府还提出了进一步优化住房保障体系的措施，包括建设配售型保障性住房和保障性租赁住房，并发放住房租赁补贴。

这些举措将进一步提高住房供给，为购房者提供更多选择，从而有助于更多人能够购买到心仪的房屋。

此外，政府还将建立房地产融资协调机制，支持合理的房地产项目，这将为购房者提供更多融资渠道，进一步提升他们的购房能力。

因此，可以说广州放开部分房限购后，购房者的购房能力有所提升，更多的人有机会购买到心仪的房屋。

这一系列政策的实施将促进广州房地产市场的健康发展，同时保护购房者的权益。