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三亚.一山湖

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项目总占地:619亩

项目总建筑面积:近百万平方米

二期占地:244亩

建筑面积:33.4万㎡

总户数:约1915户

楼栋数:24栋住宅+1栋幼儿园

总层高:16-19层

车位:2445个

绿地率:40%

容积率:1.5

交付标准:精装修

产权:70年

三亚一山湖由实力国企黑龙江省建设投资集团投资开发，百万平醇熟社区，集萃三岭四湾自然精华，为每位业主提供舒适居住体验。一期醇熟入住，超4000户业主的满意之选。二期延续一期上乘品质全新升级，33.41万㎡大体量，容积率1.5，绿地率高达40%，满足三世同堂的大户型，成就浪漫三亚的居住首选。

●交通

【交通主动脉，联通城市所需】

亚龙湾第二通道即将通行，一山湖将更快畅享三亚娱乐设施。

●配套

【生活全配套，繁华咫尺可享】

医疗配套：

三亚市妇幼保健院、三亚市人民医院、三亚市中医院、三亚中心医院、解放军第425医院、301解放军总医院海南医院

教育配套：

幼儿园：一山湖幼儿园、市第三幼儿园、阳光贝贝幼儿园

小学：市七小、市五小、市九小

中学：市一中、丰和学校、华侨学校、双品中学、人大附中、北大附中、鲁迅中学

大学：热带海洋学院、三亚崖州湾大学城

生态配套：

海螺岭、凤凰岭、大安岭、白石岭、白虎岭、椰梦长廊三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾

市政配套：

三亚体育中心、三亚市政府、吉阳片区政府、三亚群众艺术馆、大东海广场、鹿回头公园、白鹭公园、凤凰岭公园、临春岭森林公园、亚龙湾热带森林公园、海棠广场

商业配套：

鸿港新贸城、奥特莱斯商场、乐天城、丹州农贸市场、明珠广场、三亚国际购物中心、夏日百货、吉阳农贸市场、吉阳商业街、百花谷商业街、万达文化中心、海棠湾国际购物中心（免税城）、居然之家免税购物中心

【现代自然风格园林，六大主题景观】

●静影沉璧——酒店式入口；

●浮光跃金——中轴水幕帘，7米高的瀑布水幕，气势非凡；

●碧波涌动——近2000㎡多功能草坪，全家人亲近大自然的美好时光；

●水天一色——1300㎡全龄化度假式家庭泳池，全家人悠享水世界的欢乐；

●波光潋滟——跌水景花园，勾勒出一幅湖光美景；

●飞羽戏波——童享冒险岛，全龄式儿童乐园守护孩子的欢乐童年。

【醇熟生活配套，缔造多维社群体验】

●一期醇熟配套，全方位满足度假所需

业主餐厅、健身房、旺豪超市、大药房、家居生活体验馆、特色泳池、幼儿园、羽毛球场、网球场、篮球场等。

●二期配套陶冶身心，犒赏理想生活

新增设了1600㎡抱一书院、1300 ㎡度假式泳池、超2500 ㎡社区幼儿园、业主会所、业主餐厅、业主超市、健身房、老年人日间照料中心等。

●近千米社区商街，繁华触手可及

1.8万㎡社区商业，吃喝玩乐购一应俱全，满足业主的日常所需

●1600㎡抱一书院——回归心灵之所

利用7米地势高差，重金为业主打造大气壮观的陶冶身心之作，1600㎡的温馨格调书院内，让业主静心品鉴舒适时光。

【建面约107-120㎡ 智能宽景大宅 精装匠造】

依山傍水，赋予现代园林景观的真谛；

醇熟的社区配套，满足全家人的身心健康之需；

大三房设计，坐北朝南，通透格局，三世同堂享天伦之乐；

大格局双阳台，揽景入怀，心情舒畅；

无限智能家居，给智慧家更多拓展的可能；

全精装修设计，知名品牌专属定制。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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