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基础信息

项目地址：三亚·崖州湾科技城·通海公园旁

物业类型：沿街底商，小高层

占地面积：约5.7万㎡

计容面积：约14万㎡

装修配置：精装交付，全屋中央空调

产权年限：70年

容积率：约2.5

绿化率：约40%

总户数：住宅1026户（可售948户）

车位户数：1087户

住宅产品：

①建筑面积约125㎡的3房2厅2卫

②建筑面积约135㎡的3房2厅2卫

③建筑面积约143㎡的4房2厅2卫

物业管理：招商积余物业公司

【百年招商局 央企巨擘 与时代共发展】

招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期，距今已有151年发展历史，是中国民族工商业的先驱，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要的地位。

【招商海南 与自贸港共美好】

招商局集团于2018年与海南省建立战略合作关系，并联合旗下招商蛇口在内的5家单位合资设立招商局海南开发投资有限公司。围绕“国家所需、地方所想、招商所长、公司所能”形成一个总部、两个园区、两个平台、多个业务的发展格局。

【三亚崖州湾科技城 海南科创高地】

地处三亚西翼发展核心的崖州湾科技城，是海南自贸港13个重点园区之一，总体规划面积约69.3平方公里，重点发展南繁科技、深海科技及科教研发三大主导产业，是三亚培育产业转型新业态、打造海南自贸港建设科创高地的重要增长极。

【一湾所汇 只此臻园】

择址深海科技城芯 享多元醇熟配套生活

在海南科创高地—三亚崖州湾科技城热土之上，招商蛇口秉承臻系产品标准，于三亚深海科技城核芯区位、通海公园旁，集萃周边生态休闲、菁英教育、活力商业、优质医疗、交通出行等醇熟配套，定制一线公园改善精装奢居—招商臻园，

【臻质生活艺境 回应自然邀约】

招商臻园，与通海公园中央休闲水岸对望，以社区户外悠享泳池、全龄互动的架空层功能活动空间、轻奢疗愈度假园林及精装交付的奢阔尺度室内生活空间，为业主构筑多重美好生活场景。

1、美学建筑立面

【简洁线条 构筑潮流美学】

2、尊崇归家动线

【三重礼序 演绎归家仪式】

3、轻奢度假疗愈园林

【六感空间 人居自然艺境】

4、互动架空层

【多元互动 全龄生活聚场】

5、精装交付 犒赏品质生活

【考究细节 享受每刻欢愉】

三亚招商臻园户型赏析

A户型，约125平米，三房二厅二卫

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落户政策

🎓学历落户：

统招中专 + 毕业 2 年内

全日制大专（含海外大专） + 50 周岁以内

全日制本科（含脱产） + 50 周岁以内

985/211 双一流本科 + 60 周岁以内

硕士及以上学位 + 60 周岁以内

📄职称落户：

45 周岁以内 + 初级职称

50 周岁以内 + 中级职称

60 周岁以内 + 高级职称

👨‍🔧技能落户：

45 周岁以内 + 国家职业等级三级证书 + 四级证书

50 周岁以内 + 国家职业等级二级证书 + 三级证书

60 周岁以内 + 国家职业等级一级证书 + 二级证书

🌟高层次人才：经海南省认定的高层次人才（含柔性人才），不限制年龄

💸个税落户：60 周岁以内，年收入在 30 万以上，个税缴纳 5 万

🚀创业落户：在海口市创办企业并连续经营 3 年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄

💼企业投资落户：实际投资 150 万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的 12 项产业，60 周岁以内（扶持行业包括旅游业、热带特色高效农业等）

🏠租房买房落户（普通落户）：海南省内除三沙外基本放开落户限制，需有居住证（办理约 6 个月），在海南有稳定工作（缴纳 1 - 3 个月社保，一般账户），租房子需办理租赁证。临时账户社保无法入户，女性满 40 周岁、男性满 50 周岁开始在海南缴纳社保为临时账户，可在退休前将户口迁入海南转为一般账户。

👨‍👩‍👧‍👦人才落户海南家属可随迁（退休年龄的父母、配偶、未成年子女），随迁需准备相应材料。

海口三亚区域特点

🌆海口：

秀英区：市政府所在地，西海岸即将修建地铁，有高新区和科技城。

龙华区：经济发展重心，核心区域，商圈众多。

美兰区：教育资源集中，有海南大学、海南中学，也是老经济区。

琼山区：重点扩展区域，房价、地价相对便宜，发展潜力大。

🏝三亚：政策相对严格，只能线下审批。

购房政策

💡人才引进落户购房：提供学历、职称、技师证书落户后，可享与本岛居民同等待遇，能买两套房，首套贷款 15%，还可根据人才等级享受每年 1.8 万 - 6 万不等购房补贴。

💡普通落户购房：提供半年以上居住证、社保（女性 40 岁以下，男性 50 岁以下，不限学历）落户后，一个家庭只能买一套房，需提供一个家庭成员 24 个月社保或缴税证明，首套贷款最低 15%。

🌟海口楼市新政：落户海南即可购买两套房，二孩及以上家庭可购买三套。

高考政策优势

📚本科录取率高，考生人数少竞争压力小，使用全国高考二套试卷难度适中，实行 “3 + 3” 新高考政策，教育资源丰富且自然环境优越。

落户优势

🌍离岸身份，出入境更自由，封关后可享全岛免税优惠，自贸港有税收优势（个税、企业所得税优惠），各类人才有住房补贴，全龄段教育资源覆盖且高考红利大，还有国际高端医疗服务和医疗保障。

这样的海南，无论是想购房投资、享受优质教育医疗资源，还是追求更好的发展机遇，都充满了吸引力✨。符合条件的宝子们，赶紧行动起来吧💪！# 海南落户 #购房政策 #海南发展 #高考优势 #自贸港机遇