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海口主城区约380亩大盘 罗牛山璞域 ，一期最后2栋住宅楼已经于5月25日当天 实现了提前交付，而且还是超预期交付。

◎ 海口 罗牛山璞域一期 实景图

01

超预期交付背后的房企

随着一期交付，市场目光再次投向罗牛山璞域。

可能有些购房者会有疑惑，当前复杂环境下，为什么罗牛山璞域还能做到超预期交付？这就不得不提及它背后的实力开发商罗牛山。

罗牛山不仅是我国首家“菜篮子”股份制上市公司，更是 国家农业产业化重点龙头企业。

深耕海南30余年来，罗牛山已经发展成集房地产、教育、金融投资等 多元产业并举的大型集团公司 ，实力较为强悍。

◎ 海口 罗牛山璞域一期 实景图

在地产板块，罗牛山还是海南本土坚持长期主义的房企 ，这样的自驱力决定了它是以工匠精神去打磨产品的，并且懂得如何把握购房者需求。

如果深挖，还会发现罗牛山在开发项目时，会将它的那句slogan “住好房子，过健康生活” 贯穿始终，完全区别于高周转房企追求速度、忽略品质。

凭借精工品质，罗牛山匠造的每个项目都深受市场认可 ，所以璞域一期超预期交付，我们并不意外。

那么，一期是怎样超预期交付的？我们一起来看下。

02

园林车库实景惊艳呈现

实际上，项目一期在去年底已进行首批次交付，此次的3、7号楼共132户交付后，意味着一期住宅全部交付 ，园林、地下车库等也都完成了串联并高质呈现。

趁着天气晴好，『海居君』也来到现场实地体验罗牛山给业主呈现的“亿点点”惊喜。

首先看到的是流畅且富有张力的 曲线外立面 ，“铝板+玻璃幕墙+高窗墙比”更是赋予了高级质感，不论从什么角度看都极具辨识度。

◎ 海口罗牛山璞域一期外立面 实景图

交付仪式

通过星级酒店式的人行大堂步入社区，是罗牛山向业主传递的 隆重归家仪式感。

精心铺设的红毯、缤纷浪漫的花柱、欢迎回家的暖心字牌、指引标语、入户剪裁...每一处都细节满满。

现场，穿着红色上衣的工作人员穿梭在交付区域的各个岗位，为每位业主都提供了贴心服务。

◎ 海口 罗牛山璞域一期交付现场 实景图

园林景观

社区内部，我们更能深切感受到项目所呈现的品质感，多种高低错落的绿植分布在园林里，是属于亚热带的浪漫风情。

中央景观轴上，从西到东依次铺排了多个园林主题。

比如最西侧的 秘境花园 上，多颗成冠移植的大树整齐排列，潺潺流水的阶梯两侧还配备了多张休闲座椅，看起来非常惬意。

◎ 海口 罗牛山璞域一期秘境花园 实景图

来到 水花园 主题，是成人和儿童泳池区，为了保障泳池私密性，周边以植物围合出一道绿色屏障，未来，这里会是夏日社区里最热闹的场面。

◎ 海口 罗牛山璞域一期游泳池 实景图

创造花园 更是孩童与老人活动的空间，摇摇乐、旋转滑梯、跷跷鱼、健身器材等应有尽有。

◎ 海口 罗牛山璞域一期儿童游乐区 实景图

每个园林主题你都能有不同的心境，当然，这些园林空间并非独立存在，而是通过小区步行系统+环形慢跑道将景观串联起来 ，看似独立但又相互融合。

◎ 海口 罗牛山璞域一期步道 实景图

罗牛山还在一期南侧打造了一处贯穿东西的 宅间花园 ，植被很丰富，仿佛一座小型公园。

在宅间花园，项目还为爱宠人士设计了萌宠乐园，只为让主人与萌宠有一个无忧玩乐的乌托邦。

◎ 海口 罗牛山璞域一期宅间花园 实景图

◎ 海口 罗牛山璞域一期萌宠乐园 实景图

更难得的是，项目还专门设置了一处 电动自行车停车区域 ，以方便业主日常出行。

在看园林过程中，我们碰到了来收房的业主王女士，她表示家门还没进呢就前前后后绕了园林好几圈，就为了感受小区的园林景观。

◎ 海口 罗牛山璞域一期园林 实景图

架空 层

不止园林，项目还在楼栋架空层上投入了大量心思。

以石材墙面搭配金属格栅，辅以流线美感的灯带设计，看起来很高级，且每栋楼的功能主题都不一样。

1号楼架空层 规划的是茶室+儿童游乐区，游乐区功能非常丰富，有象棋区、拳击区、四点半学堂等。

4号楼架空层 则设置有棋牌区、乒乓球区、桌球区等， 5号楼 为泳池配套区， 6、7号楼 做成会客区，7号楼另外增加了一处宠物友好场所，很人性化。

总之，无论炎炎烈日还是刮风下雨，全龄段业主都能在架空层找到娱乐的方式。

◎ 海口 罗牛山璞域一期架空层功能模块 分布图

地下车库

地下车库也同样藏着开发商的匠心，黑白灰为主色调的地下车库，顶部再搭配格栅元素，很显质感。

我们意外发现，行车道上居然 设计了多处采光天井 ，大大减少了车库的压抑感，尤其中庭处的圆形采光天井，跟星级酒店车库有得一拼。

车库还 为每位车主配备了独立储物柜 ，可以放置一些私人物品，这一点我们在海口其他楼盘基本没见过。

◎ 海口 罗牛山璞域一期地下车库 实景图

从园林到配套，再到地下车库，罗牛山这波输出的交付标准完全超出了业主预期 ，现场收房的业主脸上尽是满意，甚至忍不住直呼“太卷了”。

03

室内交标品质可圈可点

作为一家有工匠精神的房企，罗牛山不仅注重园林、配套的打造，还要卷入户大堂、室内交标。

就拿 单元楼的入户大堂 来说，设有人脸识别系统，安全、实用又高级，里面还设置有宾客休憩区，可以在这里惬意等待业主归家。

◎ 海口 罗牛山璞域一期单元楼入户大堂 实景图

来到室内，我们又看到了更多交付惊喜。

南北通透 格局直接将居住舒适度拉满， 阔绰餐厅与大横厅设计 非常契合当下新贵们的追求，而且横厅配备了三扇大玻璃窗，园林景观可以轻松跃入室内。

连通大横厅与次卧的大景观阳台，采光、视野更加无敌，就算来回跑个800米也不成问题。

◎ 海口 罗牛山璞域一期室内交标 实景图

主卧 自带的落地窗、步入式衣帽间及大尺度主卫，则可以给到主人星级酒店的居住体验感。

未来，业主每天早上起床透过飘窗或者移步阳台，看着楼下郁郁葱葱的园林，想想都觉得很美好。

◎ 海口 罗牛山璞域一期室内交标 实景图

看完罗牛山璞域一期整套交付内容，『海居君』看到了它给业主呈现的是一个不一样的“新家”，不仅交付时间提前，品质也完全超预期。

超预期交付背后，折射的是罗牛山 从品牌实力、工程品质、产品实力以及交付服务全维度的综合竞争力。

就交付力来看，一期产品已经足够抗打，如果将这样的产品复制到二期上，想必也会很受认可。

但本着长期主义精神，罗牛山还是在二期产品上做了全面升级 ，更受市场欢迎，目前正在持续热销中。

◎ 海口罗牛山璞域二期园林 实景图

二期园林以“山海林相”为设计主题，融入雨林、椰林、梯田、瀑布等元素，打造了一个丰富的园景。

值得一提的是，这里还设计有 海口首个瀑布式艺术曲形泳池 ，不仅颜值高，还非常有度假仪式感。

◎ 海口罗牛山璞域二期园林 实景图

二期户型则设计了 建面约145-245㎡产品 ，一梯一户的纯板式大平层，室内实用性强，审美也在线。

在交付现场，我们还了解到一个好消息，那就是项目二期建面约245㎡全新样板间将在6月份呈现。

该户型所在的 10号楼架空层也做了城市会客厅级别的配套 ，业主可在这里举办小型茶话会等活动。

◎ 海口罗牛山璞域二期架空层 实景图

当下开发商竞争已经从比规模、速度，转变到拼产品力、交付力， 楼市也进入了“交付力”的时代。

这种时代背景下， 罗牛山一直在沉下心钻研打磨产品 ，力求为业主打造契合内心诉求的品质居所。

一期超预期兑现的同时，罗牛山璞域二期外立面和室内工程也将于三季度全部启动，有望像一期一样超预期兑现 ，就让我们一起期待吧！

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