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✅海棠潮鸣

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项目坐落在海南三亚海棠湾，往东2公里绵延着21.8公里优质海岸线，凭海凌风，远离喧嚣。地块靠海而不近海特质，既咫尺可达三亚海景资源，又免受近海潮湿环境烦恼。满足“三亚候鸟人群”对旅游度假和健康颐养的多重需求。

海棠潮鸣别墅统一采用二层造型，形体比例舒适宜人，墙面以仿石涂料为主，突出的门头位置采用葡米石材，主体以均衡的虚实比例及考究的细部线条营造价值感。屋顶采用仿柚木铝合金的深远挑檐及平坡结合的方式，打造热带风情和度假氛围。

海棠潮鸣

项目地址：中国·三亚·海棠湾·林旺北路

开发商：石药集团

管理商：绿城管理

占地面积：近1000亩

实际容积率：0.29

绿化率：66%

年限：40年

总户数：752

车位：350个

物业公司：绿城服务

物业费：4.99元/㎡

水费：2元/吨，电费：0.65元/度

交房时间：现房

在售户型：

独栋别墅362户

轻奢洋房390户

独栋别墅：建筑面积 126 ㎡--396 ㎡，实际使用面积281-766㎡，精装交付，花园面积84-282㎡

轻奢洋房：总高八层，建筑面积 76 ㎡-136㎡两房两卫和三房两卫为主，近30㎡全景观阳台，南北通透，明厨明卫

旅居度假别墅应当具备的三重户外生活场景，在本案都一一呈现：庭院、大露台、灰空间。

夏日三亚日照较为强烈，但阴影下则舒爽宜人。因此在户型设计上，部分户型南北面均设置了连廊灰空间，便于纳凉防雨。

设计利用一层体块的收退，在二层设置了大面积的露台，凭栏远望，享受海风拂面。躺在躺椅上，看夜晚繁星点点，无比惬意。

项目除了别墅之外，另设计了几栋多层洋房，多层立面同为新亚洲风格，与别墅造型协调一致。

迎合三亚强晒多雨的气候条件，洋房在南向设置了通长大阳台，结合层间线条强调建筑主体舒展大气的横向韵律。

多层的立面设计采用经典的三段式构图，强调横向线条，营造整体构成中的比例。屋顶采用四坡顶，和别墅屋顶呼应。立面采用仿葡萄牙米黄涂料，在形体和品质上和别墅取得一致。

户型图

轻奢洋房

A户型 建筑面积115㎡，三房两厅两卫

B户型 建筑面积77-82㎡，两房两厅两卫

B1户型 建筑面积75-79㎡，两房两厅两卫

B2户型 建筑面积80-85㎡，两房两厅两卫

B3户型

两室两厅两卫，建筑面积约98.63—103.94㎡，拓展后使用面积约113.12—116.09㎡

C户型 建筑面积116㎡，三房两厅两卫

D户型 建筑面积135㎡，拓展后使用面积142㎡，三房两厅两卫

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