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南京 中建东山樾府

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中建东山樾府：国匠筑封面，四代大宅启幕江宁改善新纪元

【8 大价值鼎序，定义东山人居天花板】

国匠合著：世界 500 强中建携手江宁国资，双强联袂铸就品质铁三角；

政芯占位：毗邻江宁区政府，聚合区域 90% 政务资源，执掌城市发展命脉；

地铁直达：约 200 米接驳 5 号线文靖路站，无缝换乘全城，通勤效率拉满；

繁华簇拥：约 500 米直达万达广场，5 号线 2 站即达龙湾天街，高阶商业举步即享；

低密奢境：板块罕见 1.8 容积率，规划 15-17F 纯小高层，还原舒适人居本真；

央景视野：约 1.2 万㎡中央园林直面东山公园，推窗即揽自然盛景；

双会所配置：地下 1400㎡社交会所 + 地上 900㎡泛会所，全场景社交需求一站满足；

四代臻品：两梯两户配独立门厅，超高空间利用率，户户享露台、家家有庭院，重构高端生活想象。

【国匠实力背书，焕新东山人居高度】

中国建筑，位列世界 500 强第 14 位，堪称世界工程“国家队”；在中国，每 25 人中就有 1 人居住在中建造的房子里，品质口碑深入人心。中建方程作为中国建筑全资子公司，2025年携手江宁国资，以国匠合著的时代担当，启幕江宁低密四代大宅新纪元，唤醒金陵东山的烫金价值。

作为江宁东山罕见的纯改善四代大宅，项目入市即引爆市场热度，实景示范区开放后访客盈门，叠加中国建筑 “好房子” 首批试点的硬核背书，成为改善圈层的必看之选！

【三核稀缺基因，奠定改善标杆地位】

城心定鼎：立序江宁正脉东山城心，地脉价值与地缘情感双重稀缺，入主东山的不二之选；

地铁赋能：紧邻刚开通的 5 号线文靖路站，仅 200 米步行距离，执掌城芯高效通勤生活；

国匠臻品：中国建筑 “好房子” 营造体系首批试点，斩获江苏首个金级宁静住宅认证，品质实力无可挑剔。

【五芯交汇，执掌全维醇熟配套】

🔹文脉厚蕴：千年东山，世家传承

公元 1700 年前，东晋名士谢安隐逸于此，成就 “东山再起” 的千古佳话。千年来，世家大族沿文靖路聚居，孕育深厚名流气韵，如今仍是江宁人文高地，延续 “至贵” 血脉。

🔹政芯枢纽：政务云集，决策中心

江宁区委区政府、江宁人民大会堂等核心政务机构坐落于此，聚合区域 90% 政务资源，成为城市发展的决策中枢与精神源心。

🔹商芯荟萃：双商圈加持，繁华触手可及

约 500 米步行可达万达广场，5 号线2 站即达龙湾天街，高端购物、休闲娱乐、特色餐饮一站式满足，尽享都会烟火气。

🔹交通芯脉：地铁赋能，畅达全城

直线距离约 200 米即达 5 号线文靖路站，与1、3、S1 号线无缝换乘，快速链接南京各大核心区域，高效通勤无压力。

🔹生活芯享：全维配套，悦享品质生活

自然宜居：东山公园、天印公园、东山香樟园环伺，推窗见绿，漫享诗意栖居；

医疗护航：江宁医院、江宁中医院、江宁妇幼保健院等优质医疗资源汇聚，为健康保驾护航；

教育高地：江宁东山小学、秦淮高中、上元中学等学府林立，构筑全龄段优质教育体系。

【低密美学住区，演绎东方礼序生活】

依托 1.8 低密天赋土地，项目以《金陵四季图》为灵感，打造奢境景观示范区，将金陵山水意境融入日常。借鉴明故宫建筑礼序，规划 “一轴五进七园” 格局，重现当代贵胄归家仪式感。

约 90 米殿堂级礼序门庭，以非遗金箔光影镌刻东方底蕴，搭配定制爱马仕灰奢石与米黄大理石，尽显地标人居的恢弘气度。下沉式水幕潺潺流淌，氤氲松弛质感；珐琅、刺绣等金陵非遗元素点缀空间，让每一处场景都成为可阅读的艺术藏品。

约 1.2 万方央景中庭，以 “栖林樾享”为设计哲学，串联环景风雨连廊与 900 米中央跑道，将自然绿意与运动休闲无缝融合，构筑沉浸式东方美学生活场。建筑采用金属铝板 + 基座高品质石材的公建化立面，搭配三玻两腔 Low-E 玻璃，兼具隔热、保暖、节能优势，对望东山公园，成为区域美学新地标。

【高阶配套礼遇，私享塔尖社交生活】

引入全球奢级酒店设计理念，打造 “地下 1400㎡社交会所 + 地上 900㎡泛会所” 双重空间，融合多元功能场景，搭配 6 大主题场景、7 大业主权益与 20大核心俱乐部，重构城芯改善社交生活：

情景咖啡吧：暖调线条围合优雅，啡香漫溢不期而遇的惬意；

人文书吧：沉淀东山千年文脉，以书香浸润家庭成长时光；

氣舒健身：坐拥万方园景的专业健身空间，晨昏锻炼自在悠然；

圈层私宴厅：定制化高端社交场，满足商务酬酢与家庭欢聚需求；

匹克球 + 棋牌竞技：解锁多元志趣社交，联结亲友邻里情感；

全龄架空层：以 “艺术・静思・分享・陪伴・社交” 为主题，规划插花手作、瑜伽茶室、共享阅读、自习区、棋牌竞技及儿童成长区等，满足全龄段社交与休闲需求。

项目更对标 “安缦 AMAN” 国际酒店服务标准，定制专属礼宾接待、特色水吧服务等 7 大业主权益，匹配塔尖品位与需求。

【精工品质标杆，定义 “好房子” 标准】

作为江苏省首个金级宁静住宅，项目投入千万级打造 “恒静系统”：加厚楼板 + 减震隔音垫、混凝土分户隔墙、三玻两腔 Low-E 外窗、墙体门窗隔音设计、排水管墙排及电梯井隔声棉，全方位隔绝外界干扰，守护居家私密静谧。

建筑采用 “一体化高级铝板幕墙 + 米白石材底座”高端配置，搭配全程闭水检验的防水系统与全方位安全防护，以国匠管控体系筑牢家的根基。同时升级三大件净空系统、超滤净水系统与大师级照明系统，细节之处尽显舒适人居考量。

户型革新，空间回归生活本真

私享入户：两梯两户设计搭配独立门厅，电梯厅静音优化，保障层峯隐私与归家舒适度；

高利用率：独立玄关、家政间、储藏间等多元功能空间，贴合 “新规” 拓展居家实用维度；

有天有地：户户配备露台与多阳台，揽星望月、莳花弄草，解锁诗意生活想象；

一体化格局：LDKB-G 空间设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台与露台无缝衔接，打造凝聚家庭情感的开放社交场；

豪华主卧：酒店式套房配置衣帽间、独立卫浴与情景飘窗，尽揽《东山秋月》自然诗意，赋予休憩时光满满仪式感。

全屋植入智能门锁、实时安防探测、家电智能控制、智慧健康监测等系统，搭配全一线品牌精装与全屋智慧收纳系统，以毫厘之间的 “魔鬼细节”，重新定义东山高端改善的品质标准！

中建东山樾府，以国匠实力、稀缺地段与精工品质，为东山人物敬献四代大宅的理想生活范本，敬邀层峯品鉴！

南京 中建东山樾府

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