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✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

南昌润府，是华润置地润系产品首进南昌，落子高新的又一力作，位于南昌市高新区艾溪湖西，东临京东大道、北临秀艾街、西临高新六路，毗邻南昌三中高新（艾溪湖）校区，距离3号线京东大道站直线距离仅500m，享高新美术馆、高新图书馆、鱼尾洲西岸艺术街区等顶配艺术地标，高新新城吾悦广场、华润万象汇、高新天虹商场，南昌大学一附医高新院区，项目共规划9栋住宅，2栋高层住宅+4栋小高层住宅+3栋洋房住宅，户型建筑面积约为106-170㎡，共计507户。

基本信息

开 发 商： 华润置地

项目地址： 江西省南昌市高新区京东大道398号

物业类型： 住宅

建筑形式： 高层、小高层、洋房

装修情况： 毛坯

产权年限： 普通住宅:70年住宅 底商:40年

主力户型： 小高层103㎡-132㎡-143㎡、洋房170㎡

得 房 率： 高层86%、小高91%

梯 户 比：2梯4户、1梯1户

总 楼 层： 高层27F、小高18F、洋房9F

占地面积： 约3.22万㎡

建筑面积： 约9.77万㎡

规划户数：507户

车 位 数：1：1.3

容 积 率：2.2

绿 化 率：35%

物业公司： 华润万象生活

物 业 费：3.5元/㎡

交房时间：2025年12月

楼栋信息： 9栋住宅，2栋高层住宅+4栋小高层住宅+3栋洋房住宅

周边配套

交通

区域内有地铁1、3、4号线

项目紧邻地铁3号线京东大道站，直线距离约500米

右邻城区主干道京东大道，快速通达北面沿江快速路、南面北京路，西面绕城高速。

教育

优质双学府，起步即名校：南昌三中高新校区2013年7月挂牌成立，南昌市第一梯队学校，2023年中考状元学校，连续七年中考均取得优异成绩，一类重点高中升学率长年稳居南昌市前列，距离本案直线距离约1.5公里。

南昌外国语高新学校创办于2004年，隶属于南昌百树教育集团，双语教学，先后被评为南昌市民办学校办学水平和教育质量督导评估一等奖等多项荣誉；距离本案直线距离约500米。

商业

潮流商业环伺，城市级优质配套：距离商业综合体新城吾悦广场直线距离约1.4公里、距离天虹商场直线距离约2.5公里、距离南昌万象汇约直线距离2.5公里，以繁华同步城市进程，演绎缤纷日常。

休闲

人文艺术浓厚，优质医疗配套：区域内有高新美术馆、高新图书馆、鱼尾洲西岸艺术街区等顶配艺术地标，艺术气息浓厚；距离南昌大学一附医高新院区（三甲）约2.4公里(百度地图直线距离)。为家人健康保驾护航。

公园

难得双公园，润启生态大境：艾溪湖森林湿地公园+鱼尾州公园，双公园旁，紧邻千亩城市绿肺，距离艾溪湖森林湿地公园直线距离约800米，畅享绿意生活。

小区配套

三大主题社区，构筑森系社交

独享约6000㎡“天空之境”林屿花园，涵盖全龄儿童玩乐场地、康养花园

搭配社区客厅、臻享水苑，打造超大尺度森系社交环，构筑全龄交互式森活秘境；共享润系8大高品质生活空间，湖语寻畔、水镜观澜、光引谧境、流动客厅、水岸溯溪、雾氧森栖、森活漫境、林屿拾趣；地下停车场打造劳斯莱斯星空顶。

户型图

建面约106㎡全能三房：

三房两厅两卫，城市新贵改善首选

约6.9米开间，约2米进深阔景阳台

创新S型墙体，拓展收纳空间

三开间朝南，舒适主卧套房设计

建面约132㎡多功能户型：

四房两厅两卫，二孩家庭升级舒居

约7.8米开间，约2米进深阔景阳台

4.8米开间宽厅，LDKB一体化设计

多功能X空间，创新S型墙设计

建面约143㎡六边形明星户型：

四房两厅两卫，三代同堂不二之选

私梯入户，独立玄关，南北通透

约8.1米开间，约2.2米进深阔景阳台

约5.1米开间LDKB一体化宽厅，可打造中西双厨生活方式

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