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🏡✅长沙 颐德公馆湘江序
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NO.1丨壹
颐德公馆，是长沙顶流江景豪宅代表之一。
不仅一线临江，更凭借纯大户型+公建化立面+大景观阳台，从一众豪宅中脱颖而出，创造销量奇迹。
2019年，项目一期开盘创下三个纪录：首个毛坯限价破1.4万/㎡的大平层项目、首个精装核价3500元/㎡的豪宅、首个大平层夺得长沙单盘销量榜首！
在二手房市场，颐德公馆的表现同样亮眼。
2024年9月，项目建面约600㎡顶复以4万/㎡成交（总价2400万），挂牌仅25天，去化周期创长沙豪宅纪录！
当前，项目一二期挂牌均价稳居2.4万/㎡，相对板块溢价115%，溢价能力长沙前三！
在长沙，拥有一套颐德公馆，已然是身份的象征。
据悦君了解，项目一二期业主中，政府领导、大学老师等高净值人群占比超5成，圈层十分纯粹。
不少业主更准备置换或直接购买一套三期的房子，可见项目的认可度之高！
此前，因大托机场限高的原因，项目三期一直未开发。如今机场搬迁，问题自然迎刃而解。
时隔6年，作为珠实地产的沉淀之作，不仅延续了一二期的基因，更将在产品力上实现更大突破，值得期待！
因为太久违，项目三期一出现，将是长沙江景豪宅的彻底颠覆。
悦君仔细剖析，更发现颐德公馆|湘江序6种“独一份”的享受——
①「亲江距离」独一份
项目直线距离湘江仅约46米，前方没有任何建筑物遮挡。
极致的亲江距离，拥揽长沙最干净、纯粹的江景景观之一。
这样的亲江距离无疑令人羡艳，毕竟颐德公馆|湘江序的豪宅前辈们，最近的亲江距离，普遍也只能做到100-200米。
别人家是观江，这里是直接将江景定格窗前，与江对话，真正实现无界亲江！
而且，项目与江只隔一条景观道，日常车流量很小。
相比其他在售江景盘至少隔江一条城市主干道，居住环境更为静谧。
面朝湘江，沿江的是一条绿色滨水长廊，随水流而动，你可以邂逅绿意与江水的限定风景。
有时候是微风吹拂的舒畅，有时候是映照七彩晚霞的绚丽……不管是哪一面，都可以为我们洗去生活的疲惫。
②「东南向看江」独一份
目前长沙大部分江景房，都是东、西向看江，冬冷夏热，舒适度大打折扣。
而颐德公馆|湘江序做到东南向看江，长沙独一份：
一方面，南向全部直面江景，视野更开阔、景观面更好，采光通风效果更佳；
另一方面，在长沙即将到来的炎热夏季，可以避开阳光直射，无需忍受西晒之苦；在寒冷的冬季，则避开北风，更加明亮温暖。
此外，根据长沙2035城市规划，未来一线临江的地块都将退让给公园、绿地等公共配套，住宅江景地，只会越来越少。
可以预见：如颐德公馆|湘江序这般，“东南向一线望江”的住宅不仅当下稀缺，未来也很难再有，价值不言而喻！
③「观江尺度」独一份
除了东南向看江，颐德公馆|湘江序还更进一步，为你铺开了约616米的壮阔观江面！
这样的观江尺度有多难得？要知道，其余项目临江面大多不足500米，对比之下，颐德公馆真的是长沙独一份的存在。
在这里，铺展在你面前的江景，要出动“广角镜头”才能装下！
来看看项目实景航拍，是不是十分震撼？
④「户户看江」独一份
项目为了最大化实现瞰江视野，在设计上也颇具巧思：
2栋住宅整体抬高，6米超高架空层，二层以上即可看江，保证户户看江，江景平权；
特邀大师团队实地测量，将整体楼栋偏转26.5°，边户270°看江。
项目还为业主打造了售楼部独立会所+架空层双泛会所，老中青全龄段配套。
其中架空层打造建面约500㎡生活客厅，包含儿童、健身、书吧、棋牌等颐养空间，精装高定落地。
⑤「星钻园林」独一份
当然，除了极致的江景拿捏，颐德公馆|湘江序所带来的生活，更是无比贴近自然的舒适。
由于寸土寸金，过去一线的湘江江岸，很难生长出大面积园林。
而颐德公馆|湘江序规划约9000㎡园林，示范区展示园林整体面积的2/3，绿地率达48.81%，市场zui高标准之一！
园林规划六大主题，提取星光闪耀、钻石切片形态等多个星钻特征元素，打造一个更具特色的星钻景观空间。
⑥「钻石水波立面」独一份
作为江景豪宅的脸面，项目外立面也进行了升级：
采用“星钻水波”美学灵感，星钻概念立面搭配渐变铝板，外加Low-E玻璃+封闭阳台+极窄边设计，塑造现代公建化风格，成为长沙江岸新地标。
独特的双子塔设计，与延绵的江岸线呼应，形成极高的辨识度。
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