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同人乐府，是山东健康集团于2023年5月以11.44亿拿下该盘地块，住宅用地面积约8.37万㎡，总建筑面积约33万㎡。

分B1/B2两地块开发，首推B1地块，规划了18栋16层-26层高的板楼住宅，共1292套房。

B1地块将分为3期开发，其中，1期有6栋住宅，约480套房，2T2或2T4，纯板楼设计，产品涵盖107-168㎡三四房。

首推6座，16层高，主推建面约127㎡户型，今天已启动诚意登记，冻结30万元，即享开盘价97折，以及享开盘前内部选房权，预计10月开盘。

实景板房已开放，准现房年底前交付

从航拍的视角来看，项目一期6栋楼已接近完工，部分园林也已做好，妥妥的准现房，今年底前交付。外立面采用了玻璃幕墙+铝板+真石漆组合，很大气，设计感逼格很高。

目前，项目实景样板间已对外开放。

先来看建面约127㎡，三房两厅两卫设计，其中B户型，带独立入户花园，进来是餐厅，LDK一体化设计，客厅开间5.6米，搭配长约8.4米大阳台，非常壕。

动静分区，三个卧室+公卫都位于餐客厅一侧，主卧带步入式衣帽间。

C户型为飞机户型，电梯独立入户，南北双阳台，约6.25米大横厅设计，采光通风效果好，主卧和次卧位于客厅两侧，避免两代人生活干扰。

建面约143㎡四房，四开间朝南，约14.9米大面宽，实现同面积段罕见的双阳台大四房设计，主阳台连通两个次卧，更是做到了超长约11.3米，大阳台，尺度非常豪华。

另外还有107㎡三房和168㎡大四房，这里就不做分析，大家自行看看哈！

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书包无敌，城市界面和配套有待提升

这盘最大的优势就是书包，毗邻海南中学江东校区，是一所九年一贯制学校，共规划3000个学位，包含小学1800个和初中1200个，且采用总校直管模式。

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