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🏡✅佛山 滨江金茂悦
🏡☎️滨江金茂悦售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
🏡☎️滨江金茂悦售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】
🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
滨江金茂悦出售的样板间位于南区的23栋301单位，建面约119㎡，一口价152万，折合单价约1.27万/㎡。
项目23栋邻近汾江河，2梯4户设计，样板间位于3楼，望小区园林。
我们先来看看这套152万的样板间内部装修：
户型为横厅3+1房设计，客餐厅连接长阳台，采光通风都不错。整体装修风格现代简约，黑白棕相互搭配，家具轻便不碍地方。
从客厅来看，日常生活需要的电视、空调、桌椅、窗帘等，都全部配置齐全。
厨房是L型设计，洗手盆上方有窗户，带推拉门，橱柜为黑白两色。
三个卧室都带飘窗，主卧为套房设计，米黄色温暖色调，做了整体落地大衣柜。
其中一个次卧把飘窗、床、书桌、衣柜做了一体化设计，节省了空间。
那么问题来了，购买样板间有什么优缺点？佛山房产总结了几点，欢迎大家留言补充：
① 优点：
1、样板房量身设计、定制了全屋装修，细致到灯光、摆设等都经过考究，官感上比较舒适。
2、开发商到了卖样板间的阶段，证明这批产品也进入尾盘阶段了，价格上有机会能“捡漏”。
3、开发商选择做样板间的房子，相当于这个户型对外输出的展示窗口。一般会选择视野景观较好、户型热门的来做，以求激发购房冲动。
4、出售的样板间不仅带全屋装修，而且家具、家电全部配齐，细节到窗帘、飘窗垫、甚至茶杯、花瓶都有了。可以拧包入住，节约了购房者装修房子的时间。
5、滨江金茂悦体量大，销售周期较长，实体样板间几乎每天都有人过来反复参观。使用率那么高，估计装修味道、甲醛残留等都会少点。
② 缺点：
当然，购买样板间的缺点也有，但具体还得视开发商或装修公司的质量而异。
并不是说金茂悦这套房的问题，而是所有售卖样板间的项目都会存在的问题，我们简单罗列一些。
比如：样板房是在销售最初期开放的，如果当时为“赶工期”而打造，那施工质量就难以保证，有可能“金玉其外败絮其中”。
又或者，有的开发商为了样板间更“显大”，选择尺寸不对称的家具摆放，到真正入住后才发现使用不便。
如果平时看房客比较多，也可能造成地砖、墙面、或家具的损坏、破旧等问题。
一般豪宅产品在看房时，客服人员会提醒需要穿鞋套、卧室床也提示不能随便坐。而滨江金茂悦毕竟是刚需户型，对这方面相对没那么严格。
另外很重要的一点，样板间对排水管道、煤气管道等有没有设置妥善？房间门有没有安装上？这些“隐藏”设计也需要了解清楚。
滨江金茂悦于2021年首开，一晃至今已卖了近4年。
回顾2021年，滨江金茂悦在千灯湖保利洲际开盘，当时一次性推3栋楼，共400多套，声势浩大，吸引近千人到场选房。
首批产品为88-143㎡三四房，当时三房均价约1.6-1.8万/㎡，大户型均价约1.9-2万+，带装修发售。
其后的4年间楼市风云幻变，全国各地“普降”行情下，罗村的新房当然也不例外。
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