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项目前身：2024XP07地块

拿地时间：2024.11.15

成交价：10.8亿

楼面价：1.7万㎡

所在片区：翔安南部新城片区

地址：翔安区片区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧

开发商：国贸

物业：国贸物业

容积率：2.39

绿化率：30%

栋数：8栋621户 3栋高层 3栋小高层 2栋洋房

层高：1# 5# 33F 3# 31F 6# 7# 8# 17F 2# 10# 10F 2# 6# 9# 是第四代住宅

梯户比：高层层高3米 洋房层高3.15米

产权： 住宅70年 商业40年

国贸学府锦樾位于厦门翔安南部新城中心区C位，项目东侧紧挨厦门实验小学翔安校区和双十中学翔安校区初中部，直线距离1公里内拥享南部新城最牛配套，集商、轨、医、学、园、湖于一身，是翔安未来配套最浓最好板块。

国贸学府锦樾一路之隔就是实小/双十，目送式上学，也能给孩子节省更多上下学时间。这里也是翔安房产价值最贵板块，尤其是实小/双十翔安校区的加持，片内学原、书香府邸二手房成交单价3万以上！稀缺使然，因为过去可以直升实小/双十的盘就这两个。

项目区前身为2024XP07地块，地块位于翔安区13-15东山片区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧。

该地块总用地面积约2.75公顷，总计价建筑面积6.4万平方米。地块起拍总价10.8亿元，起拍楼面价17000元/㎡。地块采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。

2024年12月13日，国贸以底价10.8亿元兜底该地块，成交楼面价17000元/㎡。

国贸学府锦樾项目位于翔安新城南部组团东山片区，属于翔安新城重点开发建设区域。

该片区重点围绕东山公建群--南部港汊打造翔安城市中心区、宜居宜业“人民之城”，加速新城产业转型发展和城市品质提升

片区将以高品质居住、生态环境提升、智慧城市运营、公共配套完善等多手段，打造产城融合、商业蓬勃、宜居宜业的先行示范样板片区，助力新城建设成为强辐射的市级功能核心区。

地块北侧规划东山文体建筑群，规划建设行政服务中心、市级文艺中心、区图书馆、商场、酒店、公园（具体以最终规划为准）等重量级配套，未来是整个翔安南部新城休闲娱乐文体的中心地带。

目前片区东侧豪享来温泉中心和商业中心已开工建设，其中豪享来温泉中心将建设翔安区第一座国际超五星级城市酒店。

国贸学府锦樾共8栋翔安首个层高3+樾级学府住区,普宅层高3米，第四代洋房层高3.15米。3栋高层、3栋纯四代洋房住宅、2栋洋房并自带一个幼儿园，相当于12年一站式上学，主推建面约86-111平学府迭代高层 | 约132-139平樾级四代宅。

31至33层高层产品涵盖88-111平三至四房，占比60%、17层洋房产品涵盖86-110三至四房产品，占比18%、四代洋房产品涵盖132-139平四房，占比22%。

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