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三亚海垦·桃花源是位于三亚市吉阳区荔枝沟落笔洞路38号的国企大盘，由海南农垦亚龙置业有限责任公司开发，涵盖办公、商业、住宅的复合型项目，主打70年产权住宅，均价约23500-31000元/㎡，适合追求品质居住与完善配套的购房者。

项目基本信息

位置：海南省三亚市吉阳区荔枝沟落笔洞路38号。

开发商：海南农垦亚龙置业有限责任公司（海南农垦集团旗下全资公司）。

产权年限：70年。

总占地面积：约197亩。

总建筑面积：约45万㎡。

绿化率：40%（C区达43.81%）。

容积率：2.2（C区为1.8）。

建筑朝向：南北朝向。

梯户比：1#楼（18层）、4#楼（16层），具体梯户比需咨询售楼处。

总户数：住宅户数较多，商铺套数未明确提及。

车位配置：C区共483个（地上45个，地下438个）。

交房时间：部分楼栋已交付，C区为现房在售。

交房标准：硬装交付。

户型与价格

在售户型：

三居室：建面约101-128㎡，如101.82㎡（3室2厅1卫，约245万/套）、104.47㎡（3室2厅1卫，约310万/套）、115.3㎡（3室2厅2卫，约323万/套）、128.32㎡（3室2厅2卫，约360万/套）。

四居室：建面约141-142.74㎡，如141㎡（4室2厅2卫，约423万/套）、142.74㎡（4室2厅2卫，价格待定）。

价格区间：

住宅均价：约23500-31000元/㎡。

总价区间：约245万-423万/套（根据户型和面积不同有所差异）。

项目特色

区位优势：

位于三亚主城鹿城大道东段，地处三亚未来发展新高地。

毗邻环岛高速、落笔洞路两大主干道，出行便捷。

周边交通完善，可快速到达亚龙湾、海棠湾、免税购物中心、三亚动车站、凤凰国际机场等主要区域。

配套完善：

商业配套：近揽东岸总部中央商务区、乐天城综合体、鸿港新贸城、中免免税购物中心（规划中）等商圈。

教育配套：周边有琼大幼儿园、荔枝沟小学、五小、八小，中学有三亚一中和华侨中学，大学有热带海洋学院、海南大学三亚学院。

医疗配套：市妇幼保健医院、三亚中心医院、海棠湾301医院、三亚市人民医院等权威医疗。

休闲配套：东岸湿地公园、半岭温泉、千古情大剧院、临春岭森林公园等。

社区规划：

内部配套：社区商业、幼儿园、养老院、文化活动室、景观泳池、儿童戏水池、儿童乐园、康体步道、活动广场等。

园林景观：以组团式布局，构建园林盛景，宽楼间距，融汇东方会客厅、阳光草坪等全龄空间。

产品力：

户型设计：户型方正，全明通透，采光良好。部分户型如142.93㎡的四房两厅两卫，餐客空间开间宽达约4.2米，南北阳台，奢阔四室均带飘窗。

装修标准：品牌硬装交付，提升居住品质。

用户评价

优点：

国企开发，品质有保障。

区位优越，交通便利。

配套完善，满足生活需求。

户型设计合理，居住舒适度高。

园林景观优美，环境宜人。

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