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厦门 建发璞云

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湖里政务圈推出了建发璞云，建面约82和89平3房2卫、102平和113平4房2卫的低密洋房，仅195套！

建发璞云优势非常明显——

岛内在售1梯2户最低容积率地块

岛内在售唯一6-10F纯洋房住区

岛内首个82-113平小户型洋房

岛内首个屋顶花园泛会所

最新研发的万象收纳系统

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建发璞云直线距离约130米安兜站，2站即达五缘湾湖里创新园站，4站即达SM城市广场，成功大道、仙岳路等主干道环伺，进出岛也非常方便。

作为湖里区府板块，这里汇聚了区府办公厅、区发改委、区教育局、区科技局、区工业与信息化局、区民政局、公安局湖里分局、区司法局、区财政局、区人社局、区机关事务管理局、区信访局、区商务局、区审计局、区文旅局、区体育局、区统计局、区计生局、区退役军人事务局、区行政审批管理局、区卫生局、区建设局、区民宗局、区生态环境局、区档案局、区人民法院等众多单位。

不止于此，区图书馆、青少年宫、青少年体育中心、老年大学均落地于此，文体教养，配套十分齐全，只有在政务圈周边住过才知道有多爽，体验频率很高，正如很多住过滨北的人都特别喜欢这种高密集公建配套。

思明有滨北，湖里有枋湖，体制内机构密集的地方，一般配套都很完善，圈层很纯粹，都是高知人群，且购买力强大。区府旁、地铁口，建发璞云195套约82-113平低密洋房，实在是太稀缺，和璞云高圈层业主做邻居，不要太幸福。

建发璞云是岛内在售唯一纯洋房住区，容积率仅2.2，项目规划6-10F纯板楼，全系1梯2户设计。

1、楼栋好采光。建发璞云共6栋楼，楼间距在30米左右，以6-7-10F从低到高排布，前排楼栋约20米高，后排楼栋最大楼距近40米，楼距/楼高约1.5-2比1，加上纯板楼设计，栋栋都是楼王级采光！而传统高层低楼层日照时间短甚至依赖室内照明，就很压抑。

设计过程稿，以实际交付为准

2、叠墅级体验。全1梯2户设计，6-10F，比传统高层2T4户节省3-4倍时间，无论是去地面架空层泛会所，还是去岛内首创的屋顶花园，差不多2分钟可达，堪比叠墅的上叠居住体验和配置。建发璞云仅195户、6-10F配置，在私密性上同样堪比叠墅级。

岛内首创屋顶花园

3、户型使用率高。我们在下节详细讲，通常市面高层得房率80%左右，前些年产品更是只有75%，那时82-89平仅能做2房、2+1房，102-113平仅能做3房，如今建发璞云凭借新规迭代+户型优化，户户约90%综合使用率，82-89平做到3房2卫，102-113平做到4房2卫，功能性和舒适性更强！

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