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🏡 [广州]越秀大学星汇城

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楼盘介绍

越秀·大学·星汇城是越秀地产为高知圈层专门打造的人文栖息地，项目位于广州国际创新城·大学城二期，与华工、暨大为邻。

【区位】

1、湾区最强大脑：项目位于“南中国硅谷”广州大学城二期板块，三大黄金智慧轴交汇点；

2、一廊一轴一带：广深港澳科技走廊×广州科技创新轴×南大干线经济带。

【品牌】

1、广州中轴缔造者：越秀地产深耕广州40年，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标，一城中轴，半壁越秀；2022年广州四冠王，斩获全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一。

2、大学人文住宅开创者：2009年前瞻性布局大学城，打造文华、文瀚、文宇三大人文之作。在2020年，在这里开启大学城国际人文住区2.0时代，承建华南理工大学广州国际校区。陆续打造了“越秀·星汇文玺、越秀·大学·星汇城、越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇锦城”四个项目，也是对三文社区的进一步升级。

【交通】

1、地铁：4号线新造站（步行约800米），快速接驳5/7/8号线，实现4站万博/琶洲，5站金融城。

2、道路：出门接驳南大干线一路串联万博CBD，接驳南沙港高速快速到达琶洲，一脚油门金光东隧道（在建中）无缝衔接大学城。

【圈层】

1、人才荟萃：与暨大、华工国际校区为邻，国际人文氛围浓厚；

2、智识高地：12所高校环绕、约25万师生聚集，高知人才的聚居地；

3、同质而居：约40%业主是老师，约60%业主来自金珠琶等名企。

【配套】建面约60万㎡全能街区公园大城，商业、教育、公园，通通配齐！

1、高质教育：项目配建1所幼儿园；九年制公立中小学（纳入番广实验教育集团成员校）纳入招生范围；

2、十字街区：打造建面约8000㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的商业十字街区；

3、品牌业态：越秀旗下「悦汇时光」自持运营业态，引进各大知名品牌（旗下合作品牌有麦当劳、百利家、大森林）；

4、 全龄公园：以二沙岛为蓝本，打造家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园，下楼便是诗与远方。

【产品】越秀独创，户户南向设计，在售建面88-125方三至四房产品。

基本信息

物业类型： 住宅

区域板块： 番禺 大学城

产权年限： 普通住宅:70年，商业:40年

项目特色： 4号线 小户型 改善好房

开发商： 广州新越房地产开发有限公司

楼盘地址： 广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

4种户型，建面：88-125㎡ 4室2厅2卫 (建面：125)

装修情况： 带装修

售楼处地址： 广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 3.5

占地面积： 96000 ㎡

建筑面积： 314000 ㎡

总户数： 3100户

当期户数： 1533

车位比： 1:1.6

物业费： 3.5元/㎡/月

车位： 地下车位数4960

物业公司： 广州越秀物业发展有限公司

小区配套

【配建】以二沙岛为蓝本，打造家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园，下楼便是诗与远方。

项目周边

周边配套：

【商业】大学城gogo新天地、广大商业中心；周边万博商圈、琶洲商圈、思科智慧城商圈；

【大学城】暨南大学、华南理工大学(国际校区)、珠江、广州大学城；

【公园】岭南印象园、莲花山旅游区、余荫山房、长隆旅游度假区；瀛洲生态公园、广东科学中心、长洲岛、广州国际生物岛；梁明诚雕塑园、红林花海；

【医疗】广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院、番禺区第二医院，番禺区第六人民医院，新造区医院等；

【教育】项目自带一所幼儿园，旁边享有一所9年一贯制学校；三公里范围内2所幼儿园/4所小学/3所中学。

交通状况：

【地铁】4号线新造站（步行约800米）4站万博/琶洲、5站金融城，快速接驳5/7/8号线；南大干线已通车，金光东隧道即将通车；广州巴士集团运营，大学城二期观光穿梭串联新造地铁站-越秀大学星汇城-华工国际校区-暨大等站点；

【自驾】门口直上南大干线：全程无红绿灯串联万博CBD和南站商务区，形成经济大动脉；金光东隧道：距离项目仅900m，打通大学城一江两岸。

越秀大学星汇城

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