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🏡 长沙[建发观云]

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建发观云大门在缦云基础上再次升级，目前北京、天津等地已落地建发观云系列的最新研发大门！

（长沙建发观云大门效果图）

（长沙建发观云施工现场）

（北京建发观云实景图）

建发观云总共10栋楼，12个单元！

建发观云采用“小高层+高层”的排布！

户型面积最小147㎡，150㎡左右的这个面积段占比差不多接近50%！

户型最大面积178㎡！均为两梯两户的纯板楼！

楼间距：第一排约35m，第二排约43m。

配套设施：物业用房会作为后期的会所，其他社区用房等都是常规设计。

示范区位置：示范区大门位于项目东侧，未来的“大门+会所”将会作为销售期间的售楼部进行使用。同时北侧1#2#栋178㎡肯定将结合做实体样板房，南侧的9#10#栋150㎡首开也有可能把实体样板房做完展示，这两个户型都是高层并且量最大，肯定会做实体样板房的。至于147㎡和167㎡小高层，因公摊低、得房率更高，应该会比相似格局的150㎡大高层和178㎡大高层更好卖，所以没有必要做实体样板房 ，尤其是147㎡因为总价低，只需要卖户型图即可。

167㎡应该会放到后面加推，届时中间6#栋还有机会做实体样板房，纳入到示范区二次展示范围。

建发对楼栋首开及示范区展示范围时序的研究实属高明！

首开楼栋：项目首开不出意外是1#2#栋的178㎡户型，以及9#10#栋的150㎡户型。

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