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「广州」保利琅誉

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项目简介

保利琅誉是央企保利打造的项目，位于番禺广场 TOD・傍雁路 98 号。产品为全南向 92 - 132㎡板式奢居，高层住宅 31 - 32 层。使用年限为住宅 70 年产权，2023 年 6 月拿地。占地面积约 23467.14㎡，总建筑面积约 82982.17㎡，总户数 458 户，可售车位数 589 个，配比约 1：1.28，绿化率约 35%，容积率 3.0，梯户比 2 梯 3 户，物业公司为保利物业。

配套

交通上，与 3 号线东延段傍江站直线距离约 590 米，预计 2024 年 9 月开通，一站即达番禺广场站，五轨交汇。商业方面，有番禺永旺、基盛万科里等城市级商圈环伺，毗邻清河市场。教育资源丰富，广外附属番禺小学在侧，家楼下有公立幼儿园，2km 内有仲元中学等。还有番禺区图书馆等区府级市民配套。

区域介绍

项目地处番禺区府新城板块，是旧区府板块的延续和升级版。这里由配套、教育、交通、医疗四大核心驱动，将成为高品质迭代居住区。番禺广场前期开发力度大，未来城市资源将在区府新城聚拢，为品质新发展注入动力。

项目特色

保利琅誉作为保利「誉」系产品，是城市高端改善产品系。拥有双酒店式归家大堂，全南向 T3 低密板楼，约 5200㎡安缦系围合五进园林。圈层高定，是精奢作品。周边配套成熟，交通便捷，为番禺雅奢生活的代表之作。

户型鉴定

户型有建面约 92㎡、108㎡、132㎡三种。92㎡户型有专属私域、极致布局、朗阔视野和奢享主卧等特点。108㎡户型归家礼序分明，LDKG+X 一体化设计，双阳台，全景视界。132㎡户型奢宅门厅，LDKG 大方厅，社交餐厨，约 8.3M 跑道式景观阳台，奢享主卧，景观家政阳台双分离。

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