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集美新城历经十年发展，各大公建配套集中兑现，软三等产业导入成效显著，人气快速聚拢，成熟度已然不亚于岛内。成熟绝对是岛外新城最可贵的品质，懂的人自然懂。

集美的繁荣，不仅体现在集美新城，还有一个地方的表现也很亮眼，那就是集美桥头板块。这个板块几个标杆楼盘二手价格比起集美新城也不遑多让，缺点是长期缺乏新盘，房龄多在10年以上。这个片区的新盘比起集美新城更稀缺，目前在售的仅有中旅海玥——集美唯一的一线海景准现房。

与环东生活配套不足的海景房相比，建立于完善配套之上的一线景观，如海沧南、五缘湾、集美环湖带，其价值早已得到市场的验证，哪个不是顶峰价？五缘湾同一个楼盘，景观房和非景观房的价差可高达3万元/㎡，而中旅海玥与五缘湾隔着大桥拥抱同一片海域，五缘湾是西北方向瞰海、海玥是东南朝向瞰海，价格却相差了一倍。更难能可贵的是，与市面传统的“好景给大户、犄角放小户”的排布不同，中旅海玥主力户型基本做到了户户看海，在户型和单价上都没刻意拉开价差——无需昂贵大平层，300万+的中等户型就能面朝大海春暖花开，而楼下一线之隔的新环岛路—8公里的滨海浪漫道、大片红树林、4.6公里沙滩，早就是网红打卡点、露营聚集地、马拉松新道！

集美新房稀缺，瞰海房更稀缺，当集美一线海景只剩下最后一栋，那当真是稀缺中的稀缺，价值不言而喻。

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