三亚保利 · 伴山臻悦 售楼处电话 || 开发商顾问||楼盘动态||营销中心
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三亚保利 · 伴山臻悦🔴售楼处电话☎:400-033-1899转1111【已认证】
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三亚保利·伴山臻悦的详细楼盘解析，涵盖基础信息、区位价值、产品细节、配套资源及购房建议等内容，助您全面了解该项目：
一、基础信息速览
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项目名称：保利·伴山臻悦（推广名，备案名以官方公示为准）
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开发商：保利发展控股（中国央企地产龙头，深耕海南多年，代表项目包括三亚保利海棠湾、保利C+国际博览中心等，品质与交付有保障）
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项目位置：海南省三亚市吉阳区落笔洞路与学院路交汇处（紧邻三亚学院，属三亚主城区“东大门”，毗邻迎宾路中轴，交通便捷）
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占地面积：约 2.3万㎡（具体以规划为准，项目体量适中）
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建筑面积：约 5.8万㎡（容积率约 2.0，低密宜居，居住舒适度高）
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绿化率：约 40%（社区内规划热带度假风格园林，搭配中央景观轴、休闲步道与儿童活动区）
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产品类型：高层住宅（主推刚需及改善型住宅，精装交付）
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户型面积：
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建面约 65-105㎡（覆盖一至三房，主力为75-85㎡两房、90-105㎡三房，适配单身/家庭度假及长居需求）；
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梯户比：2梯4户/2梯5户（保障日常出行效率，减少等待时间）
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装修标准：精装交付（保利“全生命周期”精装体系，配置品牌厨卫、基础家电，细节注重实用性与品质感）
二、核心区位价值——主城区+教育/交通双核驱动
项目位于三亚吉阳区主城区（三亚传统核心区之一，与天涯区并称“主城双核”），区位优势显著：
1.
交通便捷：
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紧邻迎宾路（三亚主干道），通过迎宾路快速直达三亚凤凰机场（约25分钟）、三亚湾（约15分钟）、亚龙湾（约30分钟）；
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距离三亚站（高铁站）约10公里（车程20分钟），连接海南环岛高铁，通达全岛；
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未来通过迎宾路可快速接入G98环岛高速，进一步提升出行效率。
2.
商业繁华：
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3公里范围内覆盖万达广场（三亚店，大型综合商业体，含超市、影院、品牌餐饮）、青春颂购物中心（年轻客群聚集地）、荔枝沟农贸市场（日常买菜），满足“衣食住行”全方位需求；
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高端消费可前往三亚国际免税城（海棠湾，约30分钟车程）。
3.
医疗资源：
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基础医疗：附近有三亚市中医院（三级甲等）、吉阳区荔枝沟社区卫生服务中心（步行可达），满足日常诊疗需求；
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高端医疗：解放军总医院海南医院（301医院，约15公里，车程25分钟），提供顶尖医疗保障。
4.
教育氛围：
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直线距离约500米为三亚学院（本科院校，文化氛围浓厚），周边3公里内覆盖三亚市第五中学（初中）、荔枝沟小学（小学）、吉阳区实验幼儿园（幼儿园）等公立学校（具体学区划分以教育局政策为准），适合有子女教育需求的家庭；
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紧邻高校，周边书店、咖啡馆等文化场所较多，人文环境较好。
三、产品细节——保利品质+主城实用社区
1.
整体规划：
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容积率仅2.0（主城区稀缺低密盘），建筑密度低，楼间距较宽，保证每栋楼的采光与通风；
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社区采用围合式布局，中央打造景观花园、环形步道及儿童活动区，兼顾私密性与社交功能，营造舒适的居住氛围。
2.
户型设计：
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一房（65-70㎡）：适合单身青年或情侣度假居住，户型紧凑，功能区齐全，部分带飘窗延伸使用空间；
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两房（75-85㎡）：主力户型，南北通透（部分朝南向），主卧带独立卫浴，客厅带景观阳台，适配小家庭或过渡居住需求；
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三房（90-105㎡）：改善型户型，布局合理，主卧与次卧分离，部分户型实现双卫设计，满足三代同堂或长期居住需求。
3.
精装标准：
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采用保利“全生命周期”精装体系，装修材料选用国内知名品牌（如老板电器、箭牌卫浴等）；
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细节包括：厨房（整体橱柜+燃气灶+抽油烟机，部分预留消毒柜位置）、卫生间（干湿分离，配置淋浴花洒、浴室柜）、公区（入户玄关柜、地板/地砖、墙面乳胶漆）、功能性设计（部分户型配备衣柜收纳系统、飘窗书桌）。
三亚保利 · 伴山臻悦🔴营销中心电话☎:400-033-1899转1111【已认证】
三亚保利 · 伴山臻悦🔴金牌置业顾问☎:18976713538【已认证】
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