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青岛金茂璞逸世园

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璞逸世园效果图

最近，金茂在青岛的第一个璞系产品暨四代宅项目案名发布——金茂璞逸世园，位于世园会片区。从释放的设计图来看，青岛璞逸世园项目在产品方面相比西安的璞逸东方更为进阶。

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璞逸世园鸟瞰图

首先，先天条件方面，与青岛相比整个西安的项目容积都偏高，西安璞逸东方3.5的容积，璞逸世园容积率仅1.5，包含11栋叠墅+洋房，得房率更高，且有丰富的自然资源，当然更稀缺仅有100来套。

金茂璞逸世园效果图

从上边的效果图可以看出，璞逸世园同时具备花园大露台和挑空两个核心要素，是目前青岛市面上最标准的四代宅产品，青岛现有新规也决定了项目会有超高的得房率，更多赠送面积，露台和挑空分布在楼体两侧解决了南方常见的四代宅私密性问题。

今年青岛几个项目高端改善项目不约而同采取了让视野和采光最大化的L型270°全景舱设计，结合多张效果图，璞逸世园大概率也是270°的全景客厅。

璞逸世园鸟瞰图

璞逸世园外立面是经典的蓝灰色 LOW-E 玻璃与铝板组合。

看过璞逸世园效果图最大的感受，这是一个“取悦自己，回归生活”的项目。

综合条件下，世园金茂府新地块璞逸世园项目最有可能成为青岛四代宅的“打板项目”，在青岛产品力进阶过程中“承上启下”，是楼市产品力突围的“关键先生”。

璞逸世园叠墅鸟瞰图

首先世博园的山景资源与四代宅可谓是“金风与玉露”，大露台延伸了户外价值；其次，金茂充分挖掘四代宅的优势，保留了空间的拓展和丰富的生活场景，又利用低密优势和设计加持消融了四代宅的“采光、隐私”等差方面弱点。

世园金茂府从诞生以来就是李沧项目的销冠，这是市场的信任，今年刚交付的世园金茂府组团在金茂的府系体系打分最高，高分交付这是世园金茂府对客户的公开表态，璞逸世园未来的兑现也有了参照。

让用户亲眼可见有魅力，所以单有规划领先还不行，金茂又下了一步最稳也最难的棋，据悉，实景示范区预计将在9月中旬开放，更多产品信息也将释放，改善及期待四代宅的朋友可以一看究竟。