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‼青秀区首个第四代住宅‼🍀一户一花园🍀

开发商:凯誉汇&鑫恒楷

占地面积：25.6亩

楼栋概况：

1、2、3号楼25层 第四代住宅 2梯2户 板式结构

5、6号楼26层 普通住宅 2梯4户

7号楼13层 商务办公楼

楼栋布局：坐北朝南、独栋独单元

建筑类型：高层住宅、围合式布局

一、项目基础信息：小而精的社区布局

麒麟天樾占地仅25.6亩，在如今的楼市里确实算不上大盘。但换个角度看，3.0的容积率搭配338户的规划，居住密度反而不高。小区绿化率达35%，绿树繁花的景致基本能保障。车位配比超过1：1，369个车位也能满足业主日常需求。虽然社区规模不大，但“小而精”或许正是它的优势所在。

💫产品面积

四代住宅：1号楼138㎡ 2、3号楼128㎡

普通住宅：5、6号楼99㎡、119㎡

楼栋布局：坐北朝南、独栋独单元

建筑类型：高层住宅、围合式布局

物业：万科物业

物业费：2.3元/㎡（暂定）

规划户数：338户

绿化率：35%

车位：369个

🏕低容积率：3.0

🏡交房时间:合同2026年12月（预计年中可以交房）

第三代住宅，主要指的就是30层左右的电梯房，也是目前主流的产品，有一定的小区环境+配套，甚至带上了会所。

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