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✅广州绿城玉海棠

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绿城玉海棠凭借片区最好的占位，把传统中心的珍藏级资源都控制在步行范围内，延续海棠系核心理念，规划构建“文脉美学、礼序雅居、隐奢雅集”三大核心模块，传递“璀璨作品、华美礼序、瑰丽意境、缤纷生活”的价值内核。虽然项目只有两栋楼，但外立面却进行了定制化打造，打造成“金镶玉”城市地标。成为了让人一眼就能记住的藏品级城市封面。

【开发商】绿城中国

【项目地址】广州·番禺广场·区府中轴（地铁E出口）

【用地面积】10021.49㎡

【建筑面积】30064.47㎡

【住宅楼高】32F/31F

【总户数】220户

【车位比】1:1.5

【容积率】3.0

【待售户型】建面约105-138㎡精装华宅

小区配套：约50米恢弘门头尺度，这个高度足够奢侈。2棵超规格大乔木铁冬青，2棵约13m麻楝，四棵全冠移植的树木犹如「优美的山水风光图」镶嵌于其中。

以上海宝格丽酒店为范本，为酒店式大堂营造出富丽堂皇的奢雅质感。大堂会客厅采用下沉式设计，这种设计的好处是，可以与园区景观实现更亲密的对视，能够沉浸式坐赏水院碧澜。

交通方面

绿城玉海棠为地铁上盖项目，无缝衔接番禺广场站E口，汇聚3号线、18号线、22号线及规划中的17号线。其中18号线、22号线为时速160公里的高速地铁，30分钟直达珠江新城、琶洲、南沙横沥等核心区域。自驾可通过亚运大道、番禺大道快速通达全城，但高峰时段番禺大道易拥堵。

教育方面

项目对口市桥东兴小学，该校已纳入省一级德兴小学教育集团管理，教育资源显著。周边还有广东仲元中学（省级）、桥城中学（省级）等优质中学资源，但需通过摇号入学。尽管教育配套整体优于普通社区，但生源质量与成绩提升仍需时间验证。

商业方面

步行可达两大顶级商圈，生活便利度没得说。在番禺商业配套最近齐全除了万博就是番禺广场了，项目不远处就是17万方的永旺广场和盛基万科里。特别是永旺广场平常人流量非常多，未来番禺广场还规划了85万方的番禺广场TOD。

医疗配套

医疗配套方面，有番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院...等省级医疗护航，为家人健康保驾护航。

景观资源

绿城玉海棠在有限的空间里，还打造了一座藏而不露的岭南园林，带来了极为丰富的藏品级景观体验。从园林设计之初，项目就邀请曾执笔南京金陵月华、苏州玫瑰园等现象级作品的著名园林大师宋淑华主笔。对外，采用“引园入园”的理念，通过大树造景、叠水造景、立体造景等手法，将番禺中央公园意境引入社区园林，实现自然绿意内外呼应，形成“刚出公园又入花园”的穿越感。

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