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【济南】海信·君安🌎🔴售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

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会所与景观：

4000㎡航母级会所，含篮球场、泳池、健身房等全龄设施。

三下沉庭院、5D立体景观，800米环岛绿道串联全园。

全明光合地库：济南首个透景地库，结合下沉庭院实现自然采光与通风。

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一、项目概况

定位：济南长岭山片区“城市豪宅新标杆”，君悦系大成之作，强调低密、精工与城市融合。

区位：济南历下区经十路与凤歧路交汇处北侧，属“东强”战略核心区，紧邻自贸区、经济开发区双省级平台。

开发背景：

海信地产（成立于1995年）以“家电级精工”打造豪宅，全国开发180+项目，服务60万+业主，以“90%提前交付率”树立市场口碑。

2024年12月以45.64%溢价率竞得地块，楼面价10077元/㎡，总投15.38亿元。

二、核心优势

稀缺土地基因

容积率仅2.3，片区最低密住宅地块，规划16-17层纯小高层，无高低配，楼间距36-40米。

利用10米地形高差打造北高南低地势，实现0居住式公寓，采光无遮挡。

产品设计革新

外立面：石材+铝板+玻璃幕墙组合，窗墙比0.56-0.66，南向全落地窗，部分户型配270°环幕景观窗。

户型亮点：

128-228㎡全系改善：得房率91%-100%，可变空间设计（如128㎡三室改四室）。

AMAN落尘区：借鉴全球隐奢酒店布局，划分身份转换区。

双洗衣机位+独立家政间：分衣洗护场景预设，提升实用性。

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