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搜狐焦点慈溪站 2024-11-30 11:16:57
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🌟福州【左海望悦】🌟 🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666(专人接听) 🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢 🌈✅温馨提示:网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

🌟福州【左海望悦】🌟

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【左海.望悦】

国企二环内

低密度纯商品房项目

220米1号地铁口

与SM商业一街之隔

白湖亭万达 沃尔玛等

[精装]89-97-108㎡

[毛胚]124-148㎡

【福州楼市新宠】左海望悦:南二环璀璨明珠,启幕高品质生活新篇章!

在福州这座历史悠久的城市中,每一寸土地都蕴含着无限的活力与潜力。而今,一颗璀璨的新星在南二环核心地段冉冉升起,它就是——左海望悦。作为左海集团精心打造的高端住宅项目,左海望悦凭借其独特的魅力和综合优势,在福州楼市中脱颖而出,成为众多购房者心中的理想之选。

【核心地段,繁华与自然的完美融合】

左海望悦坐落于福州南二环的心脏地带,这里是城市发展的黄金区域,也是连接过去与未来的重要枢纽。项目不仅紧邻福州林则徐广场和烟台山风景区,让居者能随时沉浸在自然的怀抱中,感受清风拂面、绿意盎然的惬意;同时,它还无缝接入白湖亭TOD综合发展区,依托地铁1号线的便捷交通网络,轻松触达城市的每一个角落。无论是日常通勤,还是周末休闲购物,都能享受到前所未有的便捷与高效。

【教育资源丰富,护航孩子成长每一步】

在左海望悦的周边,教育资源同样令人瞩目。高湖小学、仓山实验小学等名校环绕,为孩子们提供了从启蒙教育到优质基础教育的全链条服务。在这里,每一个孩子都能享受到最优质的教育资源,为未来的成长奠定坚实的基础。家长们无需再为孩子的教育问题而烦恼,左海望悦以实际行动诠释了“家门口的好学校”的深刻内涵。

【精致户型,打造舒适私密的生活空间】

走进左海望悦,你会发现这里的每一个细节都透露着匠心独运。项目规划分为A区和B区,共有约1489户,建筑类型以板楼为主,既保证了良好的通风采光效果,又营造出了温馨舒适的居住环境。户型设计上更是用心良苦,基本都是市场主流且经典的户型设计,得房率高、容积率低、楼间距大,既保证了充足的光照和视野开阔度,又有效保护了居民的隐私。在这里,每一个家庭都能找到属于自己的幸福空间。

【超流体美学立面,引领城市居住新风尚】

左海望悦的外观设计同样令人惊艳。项目采用了超流体当代美学立面设计,简洁流畅的线条与城市的天空线交相辉映,展现出一种独特的现代美感。社区内部则营造了大中庭景观园林,绿树成荫、花香四溢,让都市生活也能拥有自然秘境般的宁静与美好。在这里,你可以暂时忘却城市的喧嚣与繁忙,享受一份难得的宁静与惬意。

🌟福州【左海望悦】🌟

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深圳楼市资讯:重磅!

刚刚,在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会,财政部部长蓝佛安表示,目前,支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批,近期即将推出。

据了解,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面,除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外,在其他城市,对个人销售购买2年以上的住宅,不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市,对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税,对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面,对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅,免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定,普通住宅标准由各省明确。

若政策出台,意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称,深圳普通住宅满2年免征增值税,非普通住宅则是差额征收,按(过户价-登记价)/1.05×5%计算;不满2年,则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实,主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例,2019年开盘出售的房源中,约240㎡的登记价格是2200-2400万之间,满2年后售出,假设成交价为4500万。

那么,约2100万的差价,征收5.3%的增值税,即约111万的增值税。

而如果新政落地,这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看,在2023年11月,深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时,宣布将普通住宅的标准调整为:住宅小区建筑容积率1.0以上,且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据,今年9月,深圳成交的二手房中,约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地,或有利于促进豪宅交易的增长。

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