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海口【龙湖光年】

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今年的国庆，政府倡导本地游，商场也是做足了准备，迎接这“疫”散后的小长假。7 天时间，郊区露营呆一两天，景区呆一两天，还有两三天在商场里溜娃会友想必是大多数人的悠心之选。

人均商业面积接近5㎡的海口，可逛的商场已足够多，但能做到节日“堵车等位”的也就那么几家。原因无它，消费者需求已发生变化，只有不断迭代升级的商场才能更好的留住消费者，这也是商业发展的必然趋势。

在自贸港建设大背景下，海口城市升级迎来大契机，而商业项目的建设无疑是海口迈向世界城市的窗口和阶梯，因此对商业形态的更新速度还在加快。

今年下半年，继万象城开业后，海口国际免税城、华彩海口湾广场、海口天汇老码头风情商业街等商业体也将陆续开业。

与此同时，在城市南端，代表海口商业未来的首座TOD综合体项目，也在如火如荼的建设中，项目的开发者便是国内TOD领域的头部玩家——龙湖集团！

◎ 海口龙湖光年示意图

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激发想象

开启海南高铁TOD时代

最近几年，广州、深圳、武汉、杭州等城市纷纷在火车站、机场、地铁站等区域大搞TOD开发，这些举动宣告着，“站城分离”的时代已经结束，大城市正在迈入站城融合的TOD新时代。

纵览全球，纽约世贸中心、东京涩谷之光，香港九龙站……这些TOD所在之地，最终都演变成了城市中心，人群高效聚集，推动着城市格局和居住生活的巨变。

作为自贸港核心之城的海口，交通路网逐渐丰富，伴随城市的扩张和人口规模的扩大，也急需一个能匹配自贸港封面的地标性TOD作品。

在此契机之下，龙湖带着提升城市消费品质、打造城市爆款地标的愿景强势而来，并连续三年入选海南省重点项目(2020年—2022年)。

◎ 海口龙湖光年示意图

龙湖作为TOD(以公共交通为导向的开发)开发模式的先行者，在不同城市进行以公共交通为导向的复合空间开发及多业态融合运营，目前开发TOD项目约80个，以TOD为核心的全业态开发面积超1000万平方米。

作为海南的首个TOD项目，龙湖光年整体规划有87万方，涵盖写字楼、天街、SOHO、酒店等多种业态。

其中，商业面积达22万方的龙湖海南海口天街以“华南TOD商业旗舰”的高站位作为战略定位，其“虹吸效应”遍布整个海澄文定经济圈乃至海南全岛。

据公开数据统计，项目周边覆盖有6家省级行政单位、3所高等学校、5所三甲医院、2大市政公园，住宅小区约183个，常驻人口约36万人，区域客群不断攀升的消费力也在持续期盼着高品质商业的诞生，庞大消费潜力亟待释放。

◎ 龙湖海南海口天街示意图

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价值兑现

点亮海南商业封面级地标

风已起，吹皱一池春水。

9月30日晚，以“擎领时代，点亮海南新地标”为主题的“龙湖光年全球商业大会暨3D灯光秀”在项目顺利举行，再次让全城瞩目！

◎ 海口龙湖光年全球商业大会现场

在此之前，“光年现象”已经多次引爆海口，“龙湖红”已成为近三年海南楼市最耀眼的一抹亮色。

2020、2021连续两年蝉联海南商办市场销冠，成为业界口口相传的销售神话；多次问鼎海口商办成交套数、成交面积、成交金额“三冠王”。

佳绩频频的背后，是龙湖光年不可多得“硬核”资产的实力体现！而这次的活动，也让我们看到了龙湖的另一种本领：兑现力。在今年市场还未完全活络，房企们都面临着重大挑战情况下，这份兑现力尤其难得。

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