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玖仰・圈层舒居

建面约 124-199㎡臻奢 4 房，稀缺大平层，为你打造专属的品质生活空间。每一处细节都彰显着奢华与品味，让你尽享圈层人生的舒适与惬意。

玖遇・围合式艺术大园林

约 2.9 万㎡的舒居艺术大园林，围合式布局，最大楼间距约 161 米。灵感源于西班牙著名画家《记忆的永恒》的超现实主义花园，为你打造多重梦境空间，让你在繁华都市中也能感受到自然的宁静与美好。

玖奢・品质生活 —6 栋

纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板，尽显品质。入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面，奢阔 3.15m 层高，体验归家礼序，尽享圈层人生。

玖享・全龄双泳池，礼遇归家礼仪轴线

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套。主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感十足。

玖核・世界湾区国家战略加持，主导中心价值

沙井位于粤港澳大湾区发展轴心，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。作为深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨 4 维立体交通网络的沙井，必将成为深圳西部的中心城区。

玖繁・百亿商业，咫尺繁华

下楼即享商业，百亿超级商圈，定鼎西部新中心。鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心，约 50 万㎡“湾区壹方”、约 10 万㎡“熊出没” 主题华强广场、宝安首家山姆会员店、海岸城 20 万㎡商业，缤纷商业集聚，共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式。

玖畅・地铁直连，通达全城

家门口即 11 号线塘尾站，下楼即达地铁，6 站宝中、7 站前海、9 站后海、11 站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区。距离地铁口更近，更享便捷速达生活。

玖汇・全维配套集萃

1 公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意。高质学府资源环绕，周边书香氛围浓厚。近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

玖铸・实力房企，品牌保障

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣。汇集鸿荣源 33 年匠心精铸，传承 “玖” 系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区。2015 年至今，地产开发销售额累计逾 1000 亿，累计服务客户逾 4 万户。打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。

玖品・高端物业，共筑美好生活

国家物业管理一级资质企业，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往。中国物业服务品牌 100 强，粤港澳大湾区物业服务综合实力 50 强。

珈誉玖玺，不仅仅是一个住所，更是一种生活方式的象征。在这里，你将拥有一切你所向往的美好生活。快来加入我们，一起开启这场奢华与品质的盛宴吧！

项目地址：深圳・宝安大道和凤塘大道交汇（11 号线塘尾站）

户型图欣赏

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深圳的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.限购政策‌：

‌深户‌：深圳市户籍居民家庭限购2套住房，成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可以再购买1套住房‌12。

‌非深户‌：非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可以再购买1套住房‌12。

‌2.贷款政策‌：

‌首付比例‌：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%‌2。

‌贷款利率‌：深圳银行业调整住房商业贷款最低首付比例，降低存量个人住房贷款利率，更好满足刚性和改善性住房需求‌3。

‌其他政策‌：

‌3.取消转让限制‌：商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易‌2。

‌价格备案‌：商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案‌2。

‌增值税征免年限‌：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年‌2。

这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的住房需求