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四代住宅 | 福州国贸·天琴樾

稀缺之地的非凡选择 闽江北CBD，作为福州最高端的商务中心和最高量级的经济集群基地，其土地价值不言而喻。在这片繁华之地，竟隐藏着一片十年难遇的稀缺用地。国贸地产，这家位列世界500强的千亿国企，独具慧眼，选择了在这片土地上打造他们的top级产品系——天琴系。这不仅体现了国贸地产“与城市共创美好”的品牌使命，更彰显了他们“始终坚守尊重每一寸土地，以客户为中心”的房地产开发理念。

福州国贸·天琴樾

方案效果

270°IMAX寰幕视野的极致体验 想象一下，站在国贸天琴樾的阳台上，270°的IMAX寰幕视野将整个闽江的美景尽收眼底。江风轻拂，城市的繁华与自然的宁静在此完美融合。这种极致的体验，不仅仅是对居住环境的提升，更是一种生活态度的展现。而室内设计大师戴昆团队匠作的雅致奢华空间，更是让每一位居住者仿佛置身于艺术殿堂之中，感受着设计与生活的和谐共鸣。

学府高地的教育无忧 对于家庭而言，孩子的教育无疑是重中之重。国贸天琴樾所处的区域，正是福州的教育高地。福州市重点小学、福建省普通中学一级达标校等优质教育资源环绕周边，为孩子们提供了无忧的教育环境。从幼儿园到高中，一站式的教育配套让家长无需再为孩子的上学问题而奔波劳碌。

三甲医院的健康守护 健康是生活的基石，国贸天琴樾周边的三甲综合医院——医科大附属第一医院、协和医院、省立医院等，为居住者的健康提供了坚实的保障。无论是日常的体检还是突发的医疗需求，这些高水平的医疗机构都能提供及时、专业的服务，让居住者无后顾之忧。

学府高地的教育无忧 对于家庭而言，孩子的教育无疑是重中之重。国贸天琴樾所处的区域，正是福州的教育高地。福州市重点小学、福建省普通中学一级达标校等优质教育资源环绕周边，为孩子们提供了无忧的教育环境。从幼儿园到高中，一站式的教育配套让家长无需再为孩子的上学问题而奔波劳碌。

旗舰商业配套的繁华生活 生活不仅需要宁静与舒适，也需要繁华与便利。国贸天琴樾所在的区域，拥有旗舰级的商业配套。超奢购物中心华润万象城领衔，融侨中心、苏宁广场、万/宝商圈等高规商业体组成百万级商圈巨擘，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足居住者多样化的需求。而国际酒店头部希尔顿和皇冠假日酒店的入驻，更是为商务出差和旅游度假提供了顶级的服务和舒适的住宿体验。

国贸天琴樾，不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。它融合了城市的繁华与自然的美景，汇聚了优质的教育资源与医疗资源，提供了旗舰级的商业配套与国际化的酒店服务。在这里，每一位居住者都能感受到国贸地产对于品质与细节的极致追求，体验到一种全新的、高品质的生活。如果你渴望拥有一处既能享受城市繁华，又能拥抱自然美景的家，那么不妨来闽江北CBD的国贸天琴樾看看吧！相信它的独特魅力和卓越品质，一定会让你为之心动。在这里，你将开启一段全新的生活旅程，书写属于自己的精彩篇章。

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福建多地楼市优化新政密集出台

人民资讯

2024-10-21 10:11

北京

本文转自：人民网

人民网福州10月21日电 （记者陈蓝燕）近日，福建多地密集出台楼市优化新政，旨在推动各地加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

莆田

10月14日，莆田发布楼市新政征求意见稿，其中提出，取消各类调控限制措施，取消普通住宅和非普通住宅标准，已出租住房可不计入住房套数认定，二孩以上家庭购买第二、三套房按首套房贷政策执行，实施购房返现补贴，探索“共有产权”销售模式等。

值得注意的是，新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时，首次明确个税调整政策，明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税，个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时，执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

南平

10月14日，南平市住房公积金管理委员会发布通知，为进一步发挥住房公积金安居保障作用，住房公积金购房和缴存人购买保障性住房方面均有调整。

加大住房公积金购房支持力度。对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，住房公积金个人住房贷款的最低首付比例下调至20%。

支持缴存人购买保障性住房。住房公积金缴存人在南平市行政区域内购买保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例调整为15%。

三明

10月13日，三明市住房公积金管理委员会发布通知，为更好满足职工刚性和多样化改善性住房需求，减轻职工购房资金压力，经研究，决定调整住房公积金贷款政策，具体事项通知如下——

职工家庭第二次使用住房公积金贷款购房的，最低首付比例由30%下调至20%。

职工家庭使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。

泉州

10月11日，泉州发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，自2024年10月1日起，全面取消限购、限售、限价。

在加大住房贷款支持力度方面，实施“认贷不认房”，首套房、二套房执行最低首付比例和优惠利率。

公积金贷款方面，夫妻双方最高贷款额度为100万元；单方最高贷款额度为60万元；二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。从限购、限售、限价、住房贷款等多方面入手，支持刚性和改善性住房需求，鼓励“以旧换新”，推动建设“百年建筑”“智能建筑”“四代生态住宅”等高品质住宅，促进房地产市场健康平稳发展。

商业贷款方面，自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。同时，取消泉州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限（各商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平）。

福州

10月10日，福州发布通知，按照中国人民银行和住房城乡建设部的部署要求，及时下调商业性个人住房贷款利率和首付比例，优化住房套数的认定标准，进一步减轻购房人资金压力和月供负担。

在住房信贷政策优化措施方面：一是降低存量房贷利率，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近。二是下调个人住房贷款首付比例，将本市商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。三是优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。