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🌟福州【阳光城檀映】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

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🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

#阳光城檀映 花园洋房现房

房号：18#102

面积：116㎡

一口价：188万

仅此一套

阳光城檀映优势

超高得房率，套内实际使用117㎡左右

自带花园，花园面积约60-70㎡左右，实现养花，种菜，BBQ，家庭派对的“梦”

现房，今年买今年住

墅级密度1.0庄园洋房

超高性价比，一口价188万，单价仅1.62万/㎡即可拥有二环洋房

【福州置业新宠】阳光城檀映：尊享城央绿意，演绎品质生活新高度！

在繁华与静谧交织的福州仓山区，一颗璀璨的新星正冉冉升起——阳光城檀映，以其得天独厚的地理位置、匠心独运的户型设计、一应俱全的配套设施及独一无二的社区规划，重新定义了城市高端居住体验，成为众多购房者心中的理想之选。

【黄金地段，交通无忧】

坐落于福州市仓山区二环路南侧，紧邻高盖山公园，阳光城檀映不仅坐拥自然之美，更享有城市发展的红利。便捷的交通网络，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松连接全城，让居者远离喧嚣，又不失都市的便捷与繁华。

【匠心户型，空间魔术师】

走进阳光城檀映，每一套户型都是对生活美学的极致追求。低至公摊率，高至得房率，让空间利用达到最大化。95㎡灵动四房，115㎡阔绰五房，不仅满足了不同家庭结构的需求，更能在有限的空间内创造出无限可能。灵活可变的户型设计，让家的每一个角落都充满温馨与惊喜。

【绿意环绕，生态宜居】

项目周边自然环境优越，背靠高盖山公园，如同城市中的一片绿洲，为居民提供了天然的氧吧。晨起推窗，满目翠绿，呼吸间尽是清新与惬意。此外，社区内部也精心打造园林景观，让居者在繁忙的都市生活中，也能享受到一份宁静与和谐。

【繁华在侧，生活无忧】

阳光城檀映深知现代人对生活品质的追求，因此在配套设施上也是下足了功夫。周边教育资源丰富，从幼儿园到高校一应俱全；医疗配套完善，为家人健康保驾护航；更有多个大型商圈环绕，无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能轻松满足。在这里，生活的每一刻都充满便利与乐趣。

🌟福州【阳光城檀映】🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。