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三亚保利仁境楼盘详情

基本信息

位置：三亚市海棠区海棠湾风塘路18号，距海岸线约700米，地处海棠湾核心区域，紧邻北京大学口腔医院（约300米），周边有保利国际博览中心、三亚保利瑰丽酒店、海昌梦幻海洋不夜城等配套。

开发商：保利发展（海南）有限公司（央企背景，隶属中国保利集团）。

规划指标：总建面约16.19万㎡，容积率≤1.6，绿地率40%，总户数834户，车位比约1:1.3。建筑类型包括18栋高层住宅（最高17层）、1栋商业楼及配套，建筑高度54.3米。

定位：高端低密度全别墅社区，主打105-180㎡三房三卫户型，属于保利“仁字系”新品，融合东方美学，面向55-65岁养老客群。

户型与价格

主力户型：105-180㎡三房三卫，另有叠拼别墅（140㎡、190㎡）和合院别墅（约240㎡）。价格尚未公开，但预计较高，因高端定位和海棠湾区位优势。

价格动态：具体价格需关注官方信息，参考周边高端项目，单价预计处于高位，投资租赁或自住均具高价值。

配套设施

交通：近林旺大道、海棠南路，距三亚凤凰国际机场约40分钟车程，可通过海南环岛高速快速抵达，地铁规划待定。

商业：自身配建商业街，周边有三亚国际免税城（5-10分钟车程）、海棠68环球美食街等。

教育：周边有优质教育资源，具体学区需官方确认。

医疗：北京大学口腔医院约300米，周边有陆军第七十三集团军医院等三甲机构。

生态：距海岸线700米，周边有多个公园和生态景观，社区内规划下沉式会所、中式园林等。

楼盘亮点

东方美学设计：采用中式风格，棱角分明，方正气派，与海棠湾其他奢华旅居度假风项目形成差异化竞争，会所部分为下沉式设计，更偏中式风格。

低密生态：容积率1.6，绿地率40%，提供舒适宜人的居住环境，适合养老和度假需求。

央企背书：保利发展开发，央企背景，品质保障，配套设施完善，如保利艺术中心、悦榕庄SPA养生馆等。

区域价值：位于海棠湾核心区域，享受世界级配套红利，如三亚国际免税城、亚特兰蒂斯等超五星酒店，未来发展潜力大。

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